普通的发布，效果却总是差强人意！为什么呢？
本人于2013年3月份开始投身于房产中介事业，截止到目前已经开了有6家门店了。跟众多创业者一样，开始是开了1家门店，首次创业缺少经验和资金不足，在进行房源的推广，将房源放在报媒、门店房源水牌、发传单等进行投放，效果一般。近些年来，在这个行业中，其实发展得并不理想，很多中介公司都在传统的营销渠道中苦心经营，设计创意，但是却对微信营销有心无力，在此，我想就房产中介房源管理软件和微信营销的相关问题，和大家做个交流，从而适应快速发展的社会，占领新的市场。
我上网花了很长的一段时间去找房产中介房源管理软件，市场上的房产中介软件还是比较多的，这让我挑花了眼，要选择一款好用的房产中介软件真是不易，下面我就分享一下我选择软件过程中的一些经验，以供大家参考：
现在市面上的可以给我们房产中介使用的信息产品分为几类：
第一类、房源内部管理的软件，功能是：在门店里的电脑上使用，多家门店的房源可以共享，还带有一些内部管理的功能。缺点是：完全是公司内部的房源管理，没有房源向外部的推广功能，没有跟上移动互联网时代，N年前开发的，功能落后又没有改进！
第二类、房源外部推广软件或平台，功能是：微信朋友圈、58、安居客等大平台能推广公司的房源，带来咨询和生意。缺点是：大平台上好多久同行的竞争激烈，同质化有时被迫优惠中介费来招客，无法突出自己公司的品牌和更好的展示自己全部的房源，费用越来越高实在受不了，没法进行人员的内部管理和房源共享。
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第三类、房源综合销售系统软件，功能是：房源能做内部管理，又能连通到微信端做推广，有人员内部管理功能，又可以打造公司门店的品牌影响力。缺点：原来如果使用其他软件，房源要想办法导入进来。一般都是需要付费的。
比较了以上几类后，我觉得要装房源管理系统就一定要装第3类的，这样才能与时俱进抢到生意，从长远来说才能树立公司的品牌影响力。而要付费只要有价值的也是可以滴，毕竟江湖有句名言：免费的就是最贵的！
原来使用了第2种也是可以继续的，但是老依赖在其他的平台，这样对长远的发展来讲也是很不利的。
在移动互联网时代大背景下，客户购房行为大转变，如何挑选房产中介软件？
因为首次创业，资金周转困难，就实际情况，对于我们中介来说，我们都希望能够投入较少的成本来获取高额效益。
发展至今，我发现微信不仅仅是通讯社交工具，而是众多功能融合后的一种生活方式，微信的用户具有使用粘度和频次高的特点。通过微信进行房源的销售和传播，如果在和众多客户建立起信任关系、提供价值服务后，确实会逐步实现大范围营销的效果。
刚开始，我在选择一款功能实用的房产中介软件并不顺利，过程中，发现有很多都是收费价格很高，服务还有的是比较单一，也有些打着“0费用”的旗号，有用着用着突然数据丢失等现象。不过，功夫不怕有心人，最后终于找到了一款好用的房产中介软件——麦楼网。通过麦楼网，公司的房源能方便的嫁接到微信做营销推广，瞬间的建立公司官网和微信小程序，太快了哈，拥有属于自己的店铺，公司品牌形象通过微信小程序提升了等级。房源数据在电脑端+手机端+小程序同步实时更新，这个很方便，让我不用再去录入房源到公司官网或小程序，房源管理起来相当方便。
中介大了，经纪人多了，公司的房源、客源多了，如何高效的匹配？选择房产中介软件的几个要素
现在的房产中介软件在功能上都是大同小异，越来越趋于同质化，但是在操作的便捷性上有很大的差异，价格也差别很大。对于我们房产中介所需要的基础办公功能，有很多软件都是收费的，从几百到几千不等，这些基础功能，每个软件都是必备的，在麦楼网房地产经纪公司房源综合销售系统免费体验的7天里面，我发现在移动微营销方面，它们最大的特点在店面和同事的房源信息、跟进信息能随时做到一目了然，让中介公司和客户可以随时、随地、随需，零距离的连接，最关键的点就在于其易传播性和精准性，实现了电脑和企业手机微店和微信公众平台的实时数据共享。因此，我决定选择它。
除了要注重系统功能的选择上，还有数据的安全性。我们房产公司做的是信息服务，要知道软件里的数据是存放在哪里的，还必须保证业务数据的安全性。麦楼软件系统采用集中式数据管理，数据放于云主机，不用担心店里的电脑坏了或被偷盗了。银行级超强加密，应用授权码更可完全控制每个员工电脑和手机的登录范围，不用担心房源数据泄露。每个员工对数据的每一步操作都有操作日志，不用担心房源管理出现漏洞。我们使用到现在都很稳定，这个稳定性是那些免费的软件最让人担心的。
另外，软件的售后服务也很重要。这点在碰到问题时显得尤为重要，这就需要我们把选择一家有责任感的、售后服务完善的软件公司作为优先考虑。
在我选择软件这个过程中，对于软件的客服态度我深有感触，我还是比较欣赏麦楼网的员工客服，解答问题及时，有耐心。对我们反馈的意见建议用心作出改善，这个是我以前使用其他软件从来没有的！从这里我们就可以看出这个公司是否是真正为客户服务的，而不是单纯为了卖软件，销售前百般说好话，销售之后，咨询问题时又不能及时为你解决。
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房产中介软件营销注重的是用户的体验与感受，但众多的经纪人认为微营销就是每天在朋友圈发发房源推广的信息，对客户不理不睬，还抱怨没有客户上门咨询，这是严重错误的。成功的微营销是在愉悦广大受众的同时，吸引人们的好奇心和参与热情，能够很好的为品牌和客户之间搭起一座沟通的桥梁。我们在选择软件一定要擦亮自己的眼睛，从自身的实际需求出发，找到一款适合公司发展的、高性价比的房产中介软件，这样才能发挥出软件的作用，能够为公司业务的顺利进行锦上添花。
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