儿童节来了，而对于不少开发商来说，为孩子庆祝节日无疑是向父母与孩子展现项目的又一最佳时机。而要说房地产跟孩子们有什么关系？那可多了去了。因为，买房子，还得孩子说了算！
户型
“二孩”时代 4居产品成刚需
对于孩子来说，居住空间舒适与否直接决定了孩子的童年。事实上，自从“二孩”政策逐渐落地以来，整个楼市也悄然改变。在过去的房地产市场里，两房的刚需属性基本得到肯定，对于独生子女家庭来说，三居已经足够，所以市场成交主力是二居和三居。
但在“二孩”时代下，这样的格局显然已经发生了改变。4居成为了不少开发商在产品供应端最注重的地方之一。其中，位于亦庄的亦庄·金茂悦便是市场中最早一批推出3.5居—4.5居功能性产品的开发商。
按照项目推出的产品来说，主要为148—190平方米3.5居至4.5居高层住宅产品，而这样的户型设计也是为了满足中国家庭从两口之家到三口之家再升级到四代同堂的多重品质型改善需求。
在整体户型设计方面，以148平方米的户型为例，户型整体是大开间短进深设计，南北双通透三面采光，两个卧室和客厅全部朝南，极大提升了全家的居住舒适度；主卧、衣帽间和主卫共同组成主人套房；儿童套房更加突出人性化设计，面宽做到3.4米，足够摆放下一张大的儿童床后，再区隔出一个活动区域，以满足孩子不同成长阶段的不同需求；多功能房面积接近10平方米，不仅可以作为主人的书房和工作室，也可以作为孩子的活动室使用，甚至是作为卧室尺度也足够宽敞。而整个户型的设计目的则是兼顾了家庭功能区隔、动静区隔及年龄段空间区隔，充分增加了空间的使用率。
教育
放飞兴趣 给童年留下美好回忆
除去居住的空间，教育无疑是很多家长所关注的关键配套。而在需求即是购买力的当下，开发商自然也不会放弃这样的一个营销机会。
如今，“高端幼教”的配置也成为了北京高端房地产项目的标配，而在不少高端幼教“请进门”后，整个项目不仅迎合了高端社区生活定位的需求，更是还提升了项目整体的生活氛围感。
位于门头沟的西山艺境在项目开发之初便与拥有优雅和谐环境和一流教学团队的“蓝天”幼儿园达成了协议。
就项目而言，与蓝天幼儿园的强强联手，不仅仅是高端教育资源的导入，同时也是对业主们的真心回馈，从而真正实现了项目居住价值的最大化。而对于项目来说，引入蓝天幼儿园这样的高水准教育机构，未来给予孩子的也将是最恰当的引导和推动，培养孩子多方面的兴趣爱好，给孩子的童年留下一段美好的回忆。
此外，万科正也依托住宅社区和社区商业，建立整合教育相关硬件、软件资源实体平台，为孩子打造素质教育启蒙基地。与此同时，万科教育团队还设计了儿童全品类教育课程，一周7天10小时课程安排，保证孩子在自己的空余时间可以接受到社区教育，并充分调动社区内部教育资源，共享教育，注重社区可持续发展。截至今日，万科V-Link社区教育已经在北京成立了五家万科成长中心，招募会员1500多名。
社区
游乐空间 安全、科技一个都不可少
孩子的成长离不开事无巨细的照顾。而针对这一点，不少开发商也下足了功夫。以龙湖为代表，在其打造的项目户外空间中，不少设计足以吸引到家长与孩子的目光。在社区中，龙湖通常都设计了婴儿车位、室外防蚊灯、儿童专属的储物柜、园区内的洗手池等设计，为孩子在拥抱自然的时间里提供便捷的设施。
而对于中国金茂来说，针对家长关注孩子安全方面的问题，开发商借助智慧安防系统，让业主可以通过魔镜对园区内儿童重点活动区域进行远程视频监控，若儿童在园区玩耍散步，业主可以在家中的魔镜中兼顾照看。
实际上，除去龙湖与中国金茂，对于不少开发商来说，在社区整体的设计之中都会为孩子提供一片游乐场。这样的初衷也是为了全面满足社区内儿童的娱乐、运动、社交、学习等需求，让孩子更开心，让父母更放心。而让孩子在快乐中成长，社区无疑也在扮演着更为重要的角色，这也让家长在挑选房子的时候，更加看重社区的打造与氛围。
营销
借力儿童 打开营销新思路
不可否认的是，在房地产市场中，孩子的需求对于开发商来说只能算得上是一个新的营销点。借助孩子，开发商也在不停地期望能够获得购房人的关注。而这一点体现在了每一个售楼处，便是一片专门为孩子打造的游乐空间。
而在六一儿童节，也有不少开发商期望能够借力营销，合生创展便是其中之一。根据规划，合生创展将推出“六一儿童成长专属购房行动”。参与的项目包含了合生·霄云路八号、合生·滨江帝景、合生·悦上城、合生·御龙城和合生·江山帝景五个楼盘，给予的是一份针对儿童的全年龄段成长大礼包。
而这场行动，在合生创展华北区高层看来除了是迎合六一儿童节节点进行节点营销之外，也是基于合生创展旗下产品的特性应运而生的。
据介绍，此次活动合生创展华北整合全行业最优质的合作伙伴，智高大卫营、佳美口腔、嘉华宝国际幼儿园、兴业银行VIP大客户、全美十大顶级名校等优质资源，打造“儿童资源型服务平台”，这是合生创展跨界资源整合的第一步，该平台的搭建后续将逐步利用社区实体承接落地，实现儿童品牌资源和客户的无缝衔接。
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