如今，随着我国科技不断的在发展，智能手机走入我们的生活，成为生活必需品时，我们生活也随之发生着不小的改变。尤其是智慧社区APP的出现，为的业主提供全方位的物管、生活、消费、娱乐服务，将周边生活带在身边。那么，智慧社区APP如何运营能够获得更好的盈利呢?风华正茂科技为您介绍。
一、明白最终受众群众是谁?
1、业主需求
在信息化高度发展的今天，业主作为被服务者，对物业公司有如下需求：
1)能快速、方便、有效、优质的享受物业基础服务，例如：水电的维修、快递的代收、物业通知公告等;
2)社区周边的相关咨询，例如：街道办最新政策、派出所通知、周边中小学幼儿园报名入学指南等;
3)整合社区周边商户针对小区业主的特殊优惠或特色服务，例如：洗衣店上门取件送货上门、电影院特价电影票、有机蔬菜水果鲜花等的定时送货上门等等。
4)小区业主业余活动的组织，例如：篮球、羽毛球、骑游等运动团体、摄影下棋等兴趣团体等等;
2、方便快捷
1)第一时间收到物业相关通知通告，避免漏看通告板;
2)随时随地查询水电气使用情况，物业费、车位费用情况;
3)随时了解社区周边各类资讯;
4)洗衣店上门取件，洗好后预约送货上门;
5)通过一键拨打或在线服务的方式，解决日常报修问题;
6)下班前定好晚餐，预约送餐时间;
7)一键拨打周边相关商家及政府机构的电话;
……
3、实惠
1)周边餐厅、便利店、电影院等针对小区业主的特殊打折优惠;
2)物业公司及运营者提供的促销商品或礼品;
3)栏目运营者针对有需要人群所提供的点对点服务;
4)……
二、盈利广告是另一种服务
1、整体运营思路
以优化完善物业公司物业服务为切入点，围绕业主物业服务及生活需求，借助手机APP移动终端载体，从而形成一个集物业服务、信息发布、便民信息查询、邻里交流互动、优惠信息、社区电商购物为一体的高粘性、全方位的社区生活服务媒体平台，实现最精准有效的社区营销，最有价值的广告，从而形成持续稳定的广告收益。
2、智慧社区APP运营推广方法
1)下载注册送礼品(可来源于商家资源置换);
2)官方物业服务平台名义推广;
3)运营商合作(业主注册送话费);
4)商家联盟推广(周边商家资源置换联盟推广);
5)活动推广(以物业社区公益活动拉动注册，例如物业某活动报名唯一途径，变相推动注册);
6)物业公司群发短信告知业主下载安装
7)根据社区情况的其他推广方式;
8)物业服务人员上门推广安装;
3、 广告位销售
1)图文硬广(首页置顶横幅广告、各版块图文广告等)
2)推送信息广告(后台消息精准推送)
3)冠名广告(首页天气预报冠名、各版块冠名、物业活动冠名等)
4)竞价排名(各专业版块排名、商城排名等)
5)社区商城(商家入驻月服务费)
6)其他软性广告形式
4、 广告置换
广告置换：指媒体主将媒体空余的时段或版面，与商家的产品来进行交换，购买以前只能用现金才能购买的广告服务的一种交易模式，对于广告资源拥有者，主动的方式避免了资源的闲置，挖掘和提升资源的价值。
广告置换在物业App运作中的必要性：
在媒体内容同质化日益严重的广告背景下，广告置换可以给广告主分流资金压力，一方面可以有效满足广告主广而告之的需求，另一方面，媒体主可以利用置换来的商品做打折促销或安装App即免费赠送的方式，以增加收入及用户安装量的提升。
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