要在小区扫楼真的是一件很困难的事情，稍微高档点的基本，基本都不会给发小广告的人进的，保安那关你就过不了，更被说挨个去每个楼层塞传单了。而且，扫楼发传单这种方式，对小区的人群基本没啥效果呀，没几个人会认真看的，更别说有转化率了。

所以，其实可以换一种思路，改成在小区内摆摊搞活动，这样既可以顺理成章的进小区做推广，也可以最大范围的吸引人流;虽然花费是相较扫楼会高很多，但用户质量也效果也不是能比的。具体的操作方法可以看下以下的思路。

1、联合物业

要进社区做地推活动的话，是绕不过物业这一关的，特别是中高档小区，不会随意让外人进出的。所以，除了缴纳相应的场地费用外，还可以联合物业一起来搞活动。因为物业对小区的情况很了解，小区的住户也比较信任物业，跟物业一起进行地推活动的话，效率会很高。

活动礼品的话，可以考虑包括合作商户的免费礼品、优惠券等，既可以让用户们提高参加活动的积极性，同时可以给产品引流，获取活跃用户或精准用户，一举两得。

2、跨界合作

对于现在很多物业公司来说，会组织各种各样的社区活动，尤其是大的物业公司，会专门有人员负责这块的招商。所以，可以多加一些异业合作群，对于这样的活动可以积极的参与，场地费用一般是可以免费的，前提是提供一些针对居民的福利活动，推广即是福利。

可以联合其他公司，一起进社区推广。多联系一些跨界合作群，多家一起进社区，可以最大限度的减少场地成本。最重要的，多家一起进社区，可以造势宣传，毕竟多数人都是喜欢群聚和围观的，可以把地推的效果扩大化。

3、地推现场管控

在社区做地推，小礼品是必不可少的;针对不同目标客户的属性，配置不同档次礼品。比如，在社区内进行地推活动的话，可以送洗衣液、牙膏、水杯等常见日用品。送的礼品首先要具备实用性，总之肯定会用到的，用户也用自己钱会买的，便没有理由拒绝。

地推活动正式开始的时候，地推人员整体精神面貌一定要好，衣着打扮方面最好要穿统一的工作服，不能穿过于休闲的服装，最好有专用的胸卡、工作证等，让用户看上去就觉得是专业的团队。

另外，地推人员要对产品的操作流程要相当熟练。不然的话，地推人员连自己要推广的产品要怎么操作都不知道的话，执行效果肯定会很差。而当用户对产品有疑问或者有抗拒心理的时候，地推人员要用话术来引导用户，告诉用户这个产品是靠谱的，不会出问题的，消除用户的戒备心理。

地推派关于扫楼派发传单工作流程的分享吧!

人员招聘

要求：

1.素质比较高、高中以上学历为佳;

2.能吃苦耐劳、认真负责;

3.充满活力、有激情;

4.有传单派发、扫楼工作的优先考虑;

5.不能奇装异服、高跟鞋、丝袜、夸张的染发。

薪资待遇

底薪+提成：XX/天底薪;对拿到号码多的可以给予XX元的奖励;登记业主有效号码数为XX个/天，XX个可以拿到XX，XX个可以拿到XX元，XX个可以拿到XX/天。扫楼过程中表现优异的可以给予XX元的奖励。工作时间：每天XX。

人员培训

1.熟悉单页内容

2.扫楼派发单页的要求：

a.只能1张派发，不能多张 (发人 插车 插门) 不可随意派发;

b.注明扫楼的小区名称、幢数、单元、门牌、业主姓名、电话等;

c.扫楼人员的姓名、日期。

3.扫楼派单面对顾客拒绝异议处理。

早会

1.调动大家的积极性，提高扫楼派单人员精神面貌;

2.对表现好的人员进行口头表扬和物质奖励;

3.提出我们今天的扫楼派单目标;

4.演练扫楼派单话术;

5.挑选队长、人员分组。

扫楼前期准备

1.扫楼表格、笔、工作证;

2.熟悉扫楼的楼盘及物业管理情况;

3.扫楼人员的手机号码、姓名登记、便于及时联系;

4.矿泉水、晕车药、香烟、礼品等;

5.装单页的包(电脑包、女士挎包)。

派发传单的注意事项

1.派发前发单员应基本了解当次所派发DM单页的产品特性和服务内容，确定所宣传产品的主题，锁定目标客户群，提高派发效率;

2.派发的时间要集中在上下班的高峰期，派发地点应选在目标客户群比较集中的地点;

3.发单过程中始终保持友善、热情、微笑的面孔，让人容易接近你，进而有兴趣了解你所派发的DM宣传单，并引起客户群对产品的好奇和好感;

4.发传单要在行人过往的路线上，最好不要挡在行人的面前(一定要准备好，不要突然举起你的手);在卖场出入口发单时，身子侧站，不要挡住顾客的路。发单时，尽量往行人有空闲的手上递;

5.拿宣传单动作，建议以一边的手臂为依托托着宣传单，宣传单正面朝向行人，将客户产品或服务的内容展现出来，确保行人拿到的宣传单是正的，以便行人比较方便的第一时间看到上面的内容;

6.发单时要有针对性地派发，切忌不加选择的随意乱派发;

7.发单时要用礼貌的语言与消费者沟通，一定不能害羞，大胆的说出产品的主题，(最好总结在10个字以内)而不是简单的发单机器人;

8.发单时要善于观察，及时走动派发，要主动;

9.不要怕被拒绝，当你给别人派单时，你心里一定要暗示自己：你是在帮他!因为你无偿的将一条也许对他有用的信息传达给他(实质上也是这样的)，不接单对他而言可能是一个损失! 如果有人接了传单，一定要说声“谢谢”;

10.被顾客丢掉地上的完好资料，如果没被别人踩脏，要回收重新派发;如果被踩脏了，拣起来丢到就近的垃圾桶(如果附近没有垃圾桶，把它们收集起来放到不显眼的地方，在人少时送到垃圾桶中)。

文章出处：http://www.cany365.com/ke/ditui/467.html

发稿网（QQ：599515669）是全国领先的在线新闻稿发布平台，团队由资深互联网专家组成，服务内容类涵盖软文发布、软文发布、微信营销、微博营销、视频置顶、百度问答等多种互联网广告行业。发稿网平台有上千媒介编辑、专业写手、段子手、营销专家，为企业、公共机构和个人提供定制化的解决方案，将创意、智慧、技能转化为商业价值和社会价值。发稿网平台凭借多年的网络资源和客户资源积累，发展遥遥领先同行业其他软文平台。