呐~现在网络这么发达，做什么行业都要接触到新媒体营销！对于公寓这个大热行业来说，新媒体营销可以说非常必要和有效了。
为了“捕获”更多的精准用户，公寓品牌要做好一系列的营销布局，分配好新媒体营销和线下活动营销的比例。今天就先跳过怎么做营销布局的点，和各位公寓人分享一下：公寓品牌如何做新媒体营销。
公寓行业输出的是体验型产品，也就是房子啦，但在新媒体上，是没办法做到“全感覆盖”的。通过新媒体只能达到视觉、听觉，没办法做到触觉和味觉等其他感官的直观感受。这也就造成了像公寓这种体验型产品在新媒体营销上的刺激点需要更高，这样才能让受众为你的营销活动买单嘛。
公寓品牌想要在新媒体营销上面闯出一片天地，要先了解一下：消费者在新媒体上都关注哪些方面的信息？为什么要了解这些点呢，因为你不知道他们喜欢看什么东西，又怎么创造出他们喜欢看的东西咯？以下为人们在新媒体上的关注内容，快来瞅瞅！
1、新、奇、热的内容
什么是“新、奇、热”的内容？明星讯息、热点新闻、热播电影，这些都是新奇热的东西，大家都会自发讨论。比如前段时间很火的《复仇者联盟3》电影，你会发现电影还没上映，所有的热点、文章也好，话题也好，都集中在社交媒体上，电影首映完，你完全都可以在朋友圈“看完”这部电影了。
那公寓怎么去做新奇热的内容？假如你的产品请了钢铁侠做代言（假如哦，我是说假如），钢铁侠做一个手势去让用户去模仿，他的粉丝们可能就会争相模仿，这就是明星效应。
2、有趣的段子和恶搞内容
就像一些专门发搞笑段子的公众号，每天的阅读量都是10W+，因为内容很有趣，受众们都喜欢看，甚至愿意传播给他人用于调侃。那怎么运用到公寓品牌上呢？比如说拍一个广告片，以一个公寓为主体，拍摄12星座住在这个公寓里面是什么状态，白羊座喜欢住在天马星空的房间，金牛座喜欢住在商务气息浓重的房间……等等等等。
3、有用的科普知识
那些能让用户长知识的内容就会得到受众的优先关注和传播。但这个东西一定是很多意见领袖或者很牛X的人，经过长时间的收集以及整理产出的，比如《如何选择好房子》，有租房需求的人觉得他有用，就算不能进入受众的传播圈，也能进入他们的收藏夹。再如果，你分享这个有用的科普贴，贴末加上你的公寓的优惠券，分享即可获得，用户觉得这个优惠券对他有用，那他一定会分享传播。
4、美的内容
美图、美文、美视频，这些都属于让你看完以后有向往和冲动的东西就是美的内容。更直观一点：美女、萌宠、可爱的小朋友、美丽的风景，都会让人想要有传播的冲动。放到公寓行业来说，产品本身的设计、软装的细节，够好看，就容易被向往和传播。
5、能产生共鸣感的内容
一些公众号发布的一些内容，能让你产生“没错，就是这样”的感情，就是在产生共鸣（比如Papi酱啦之类的自媒体内容）。这些共鸣感的内容通常是体现在产品的文案上，如果咱们的公寓文案能让用户觉得“没错，我就是想要这样的房子”你就成功了。
6、与“我”相关的内容
在新媒体上，每个人都是内容的制造者和传播者，人都是自我的，你做再多的创意营销，最后都要带上用户本身，只有与用户有关，才能得到传播和关注。公寓产品怎么建立和用户的关联？其实很简单，如果公寓发起了一个最美公寓投票，在文章中出现了租客的房间，他就觉得这是与他有关的东西，自然就会去晒。
你要玩热点也要知道什么才算是热点吧？怎么锻炼对于这些内容的判断？那我建议你每天花点时间刷刷微博热门榜、微信朋友圈等，锻炼一下敏感度。在新媒体上的营销首要条件是要让受众注意到你的广告，每当一个新媒体营销要被发起前，记得问自己，营销活动内容是否遵循了受众们在新媒体上喜欢关注的内容要点。符合这些内容要点才能引起他们的注意，如果连注意的首要条件都没达到，更不要提让受众们参与到这场营销活动中了。
说完了让受众们注意到新媒体营销，要怎么让这群小伙子、小姑娘参与到这场新媒体营销中呢？那我们就要了解一下为什么这些年轻人喜欢在社交软件上蹦跶，了解了他们的社交属性，才能找到引发用户传播的动因，也就能轻易让他们参与到活动中。炒热这场新媒体营销，就看公寓方对他们的了解啦！
1、寻找话题点
对于处在社交环境中的用户来说，不可能没有目的地发朋友圈，他一定是想要发一些优质的，想要让更多人点赞的内容，所以他们会选择发布一些话题性的东西。比如一些小道消息，别人不知道，只有你知道，你就想晒一下；再或者是看一场演唱会，票很难抢到，你抢到了，你肯定会想要发个朋友圈晒一下。
2、发表内心想法
很经常在深夜看到一些心情、感悟等语句，每个会发这些感悟的人都希望别人了解他的内心想法。如果有一个人他嘴笨，没办法表达他的一些想法，这时候看到了一些公众号的共鸣感很强的文章，那他就愿意转发，用于抒发自己的内心想法。比如你很失落，一首歌的歌词表达了他失落的内心世界，他难道不会想要转发？
3、找个机会展示一下自己，获得认同
人生而想要表达自我，但不是所有用户时时刻刻都愿意展示自我，也怕别人认为他是炫耀婊。比如你很瘦，你不会每天都发朋友圈说自己很瘦，之前热传的A4腰，反手摸肚脐这样的热门话题出现了，你就会想要参与一下，间接说明自己很瘦。所以我们要考虑的是，在自媒体上制造出来的场景，能不能提供一个让用户展示自我的体会。
4、喜欢“攀比”
这里的攀比并不是贬义词，人天生有比较心理，我们要利用这个心理来引发互动。比如朋友圈出现了什么小程序游戏，这个东西我参与了，比朋友圈的其他人高了多少个排名，还有微信运动步数我又上榜了之类的等等。提供一个比较的场景，也能促进传播。
5、乐于助人
这一点用父母辈举例子最贴切，他们通常喜欢转发《原来这样吃会胃痛》《夏季养生大典》等等到朋友圈，希望别人都看到，一起注意养生的内容。所以你要想，你所制造出来的内容能不能满足他们乐于助人的场景？一篇《怎么快速消除新家甲醛》怎么样？（举个例子举个例子????）
参与进来以后呢？当然要考虑一下传播的问题，为什么要玩新媒体，就是因为新媒体的爆炸式传播是很惊人的。假如有1个人传播出去了，他有50个好友看到了这则广告，其中有5个人再次进行传播，这5个人的250个好友也接触到了这则广告，再有25个人进行传播……不敢想不敢想，想想就觉得开心。????
当然新媒体营销这个东西在接触过程中有可能就已经产生了传播，但我们还可以再想想，怎么通过产品本身来增加传播量，或者是怎么结合线下的营销活动来创造传播量？除了要有走心的文案做支撑，还要有一些“附加属性”，就是“话题性、精细感、仪式感、专属感和稀缺性”。我这样说你可能觉得空洞，下面我会展开说明，加上一个略浮夸的案例（我自己编的案例，不要太在意细节，只是为了让大家更好理解????），相信你分分钟就能明白。
一个公寓如何引发话题性，试想为什么我们会有租房的需求？比如离乡背井，身不由己；在家约束，放飞自我；那就出来租房，这就是话题性。
那怎么做到精细感？你的公寓给男性租住的厕所是蹲厕+小便池，给女性租住的厕所还提供了卫洗丽（智能马桶圈）。这样给不同的人群提供了不一样的便利性，也就做到了精细感。
在用户入住的时候，为他送一束花，或者送个蛋糕庆祝入住，这就是仪式感。有条件的，浮夸一点的，不如放个烟花啦，烟花炸开写着“庆祝XXX入住XX公寓”……这还不得仪式感爆棚？就算入住的人不发朋友圈，那看到这个场景的其他租客肯定也会有人会发朋友圈，这就形成了传播。
租户入住的时候给他打造专属的门牌，门牌上写着“XX的底盘/XX的洞穴”这样有意思又具有专属性的装置能让租户自主为公寓做推广，看到该信息的人也会觉得公寓颇具创意，品牌口碑就是这样上去的！
公寓房间那么多，每个季度拿出几间对外宣称“只有够潮的人才能入住，且免费入住”，设计一套严格的筛选系统，最好打造成男团女团出道那样的淘汰大赛，最终通过考验的人才能入住。打造一种你要“抢”才能得到我们公寓的感觉，这也就达到了稀缺性。既有了话题性，拥有了炒作的谈资，又捕捉到了物以稀为贵让人趋之若鹜的心理漏洞。棒棒！
说的我都想做一个拥有男女厕所分别，为用户放入住庆祝烟花，还有专属的门牌设计，甚至做“选秀环节”的公寓！听起来就觉得……超酷！被多看两眼，被转发出去都不是问题好么！
回到公寓品牌策略这一块，你的新媒体营销做得再好，一定要回归到你的产品建设上，一定要让你的产品“配得上”你的营销。千万不要让你的用户失望，和人的沟通交流是一样的，一旦失望，就难以回到最初。
OK，今天的分享就到这里啦！笔芯！?