对不起 2018我劝你别做招商运营了-因为

【今日话题】

你做招商多久了？

为什么选择干商业地产？

（欢迎留言）

对不起，

2018我劝你别做招商运营了……

因为

真的很辛苦

分享贺江林贺总

招商之路

短信→彩信→QQ→飞信→微信……

从小鲜肉→老腊肉

从手写文案→WD→PPT→PDF

从日志→周总结→月总结→季→年总结。

从谈散户→品牌客户→次主力店→核心主力店

从血气放刚→不惑之年

从一年走坏5双鞋→现在每年胖5斤

从惧怕谈客户→轻松交谈→朋友之交。

从街铺→大卖场→综合体→商业集群。

商业地产行业是一门很深的学问。

招商不是你想的接待商户，喝喝茶……

招商营运部：是利润创造部门，是品牌引进、品牌合作、品牌运营的一线部门，为商家提供服务与管理，从顾问角度提供商户盈利点及方向调整建议；承担商业物业保值、增值的主要责任。

【俗话说】：做招商要懂工程，不然只能做助理。懂CAD，懂图纸，懂营销，懂工程，懂消防。熟悉各商业业态物业条件及工程技术要求：建筑面积、楼层净高、 楼板载荷、 供 配 电、 给 排 水、通讯网络、空调制冷、排油排烟、店招预留、柱网间距、消防喷淋、消防报警、垂直交通。

还得懂商圈、懂品牌、懂选址、布局规划选址、了解项目考察；客流监测、销售评估；投入产出比分析。

学习商业地产基础知识：

商业地产的概念、城市综合体的定义、购物中心的定义、社区商业与邻里中心、购物中心与百货的区别、商业地产开发业态形成及其特点、商业地产建筑定位、商业地产开发八大难关解析、2016-2018年中国购物中心竞争发展、 商业地产对城市发展的影响、城市商圈分析商业地产专业术语（基础知识）、了解品牌商的开店选址工作、购物中心各业态商铺交付物业标准 、餐饮业态工程条件参考标准

还得懂招商专业制度、流程

购物中心招商管理的基本要素、目标品牌的定义、确定方法及落位原则、招商前期组织工作职位及负责内容、招商工作计划工作计划内容分类、招商工作流程内容、招商常见问题破解、招商管理、招商团队管理、市场调研、定位、规划与步行街商业业态规划、招商政策及租金方案制定、招商实施、招商宣传策划、合同管理、品牌管理、经营过程中的招商管理。

对不起，

我劝你别做招商了……

你在人潮滚滚的商圈里星光闪闪

我在品牌的世界里四处奔波

如果晚上九点之前来得及

我要交换你的名片

三更不眠招不满一项目

他不再和谁谈论百万的客流

因为拓店早已计划排满

他六神不定仍然七点起床

只为两个铜板一生拼搏

他说

在永不落幕的城市繁华里

初次在品牌库里找到你

三餐不定的想要招进来

如果所有铺子都开业

那又怎么跑遍全中国

奔跑了他的梦，满铺。

他看见有人摇了摇头

听着项目未来的前景

就在他眼睛里看到的无望

没有悲伤但也没有放弃

你在人潮滚滚的商圈里星光闪闪

我在品牌的世界里四处奔波

如果晚上九点之前来得及

我要交换你的名片

三更不眠招不满一项目

招商难，难招商

招商有希望

拓展难，难拓展

拓展有梦想

向所有在商业地产行业翻滚打拼的人致敬！辛苦了！

《招商运营2.0》如何做一名优秀的商业地产从业人员

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