2018年11月24日下午，第五届山东省互联网大会分论坛暨”房地产大数据精准营销的机遇与挑战”高峰论坛在济南喜来登酒店举行。
本次论坛由百度搜索公司、绿建全房联产业促进中心主办，开创集团承办。来自全山东的300多位房地产专家学者、行业精英齐聚一堂，共探“互联网+房地产”未来发展态势。中国房地产“互联网+”首席分析师段传斌和开创集团百度事业群高级总监张瀛宣为大家现场做主题分享。
如图：百度渠道部区域经理沈亮致开场辞
百度渠道部区域经理沈亮致开场辞，对各位来宾的倾情到场表示欢迎，对诸位客户长期以来对百度的关注与支持表示感谢。
提到最近的房市，绝对是话题不断。随着“住房不炒”“租购并举”的政策落地，有现象表明房地产行业似乎集体入冬。融创掌门人孙宏斌表示“安全第一”，万科董事长郁亮说“未来三年只要活下去”，而王健林则宣布，万达集团将彻底告别房地产。
然而，房地产行业真的进入冰冻期了吗？国民们的房屋购买需求真的沉入冰点了吗？
如图：开创集团高级副总裁刘胜楠现场致辞
开创集团高级副总裁刘胜楠现场表示：百度搜索统计数据显示，现在每天的房产搜索量仍然高达2亿次以上，地产行业整体检索量增长率在40%以上，可见消费者对房源的关注度并没有因为政策的调控而降低，市场潜力仍然十分巨大。
究其原因，一方面城市向特大区域中心发展，必将吸引人口的大量迁徙，人口的涌入，又将激发楼市的重新活跃；另一方面，济南存在大量配套设施不完善的高龄楼房，改善性换房需求不在少数；第三方面，房产对于现阶段的中国人来说仍然是硬通货，具有投资价值与生活保障价值。像you+国际青年公寓这样业绩一直居高不下的企业并不鲜见，就是其最好证明。
那他们的营销秘诀是什么？作为产地产企业，应该如何实现销售满血复活呢？
如图：段传斌老师作“房地产大数据精准营销的机遇与挑战”主题分享
段传斌老师在做“房地产大数据精准营销的机遇与挑战”主题分享时，给出了明确答案，那就是细分市场，只有做到足够的细分，才能得到充分聚焦。他认为，“龙头营销战略+精准的营销推广=无敌”。并通过多个实际成功案例进行了印证解读。
那该如果细分市场，实现精准化营销呢？
如图：张瀛宣总监作“AI房产 智绘未来”主题分享
张瀛宣总监通过“AI房产 智绘未来”主题分享，为大家开拓“互联网+房地产”营销新思路。百度作为全球最大的中文搜索引擎，有着强大的数据收集和分析能力，能够根据客户搜索习惯对客户需求、消费能力进行解读，直接锁定购买意向更高客户，提高成交率。而以大数据为基础发展起来的AI，则能够实现标签化人群分类，以及通过社交而实现的关系链放大，和需求客户次方式的涌现。而接下来,百度还将致力于数据资源、AI技术的进一步开放与共享，打通各个APP数据孤岛，通过各资源池的数据连接，重新聚拢，进行目标用户行为精确分析与全面监测管理，从而提升百度用户营销上的精准性与转化率。
如图：绿建全房联产业促进中心伏治鑫会长，和百度山东代表、开创集团高级副总裁刘胜楠，签署房地产与互联网营销战略合作协议
如图：绿建全房联产业促进中心伏治鑫会长，和山东省企业家俱乐部王斌秘书长，签署房地产资源整合战略合作协议
在听取了一下午的论坛后，从事房地产营销的王经理表示受益良多。他说，作为一名以业绩说话的房地产销售经理，最近几个月的压力真的非常大。各种促销活动也尝试了不少，但少有收效。通过听几位老师的讲话，跟在座同行们沟通交流，打开了房地产营销的新思路。之后会尝试通过百度搜索进行互联网营销推广，相信通过百度强大的大数据处理能力和AI技术，能够尽快让企业房产销售焕发新生！
如图：绿建全房联会长伏治鑫现场致辞
本次论坛，对于当下的房地产行业来说，具有极深刻的现实意义。就像绿建全房联会长伏治鑫在致辞中说的那样：本届大会以“互联网+房地产”为主题，就是希望我们在座能够更好的把握信息时代的发展趋势，共享互联网时代对房地产所产生的红利，共同应对房地产在迎合互联网后的各类风险与挑战，推动实现房地产在网络空间互联互通、共享共治、共谋发展，共创互联网+房地产的新纪元。