备注：

1、监测时间：数据统计截止至2017年11月30日；

2、监测范围：从原先的TOP70扩展至TOP100，监测企业扩大到150家；

3、数据来源：亿翰数据库、百度新闻、百度指数、搜狗新闻、企业官方网站及微信公众号数据库。

本月品牌活跃度榜单，碧桂园、万科集团、中国恒大分别位列榜单前三名。总体来看，本月房企品牌活跃度平均值为64.84，有34家房企位于平均值之上。

说明： 一、二级媒体的划分以中宣部新闻局与国务院新闻办公室公布的媒体名单为标准

各大房企在一级媒体、二级媒体的新闻曝光量，均值依次是8.18、4.54，跟10月相比，11月一级媒体、二级媒体均有所提升，由此可见，本月房企相比上月更受媒体关注，媒体曝光量高。

数据来源：亿翰智库

在官方微信运营上，总体平均值为6.97，共有45家房企的官方微信端运营高于平均值。

数据来源：亿翰智库

百度指数方面， 媒体指数、整体搜索指数、领导人百度指数的均值依次为2.31

、1.18、1.15。总分平均值为4.63，跟上个月相比，总分数据略微下降。

本月品牌亮点

品牌热点追踪：

本月亮点：花样发布会

中南置地2018健康战略发布会：时尚玩转地产秀

11月18日，中南置地 以“美好就现在”为主题召开2018年健康战略发布盛典 。发布会选址时尚殿堂上海800秀会场，体现了中南的匠心独具。现场雨林元素及细节设置，高度契合中南置地健康战略追求；现场各界大咖的豪华阵容成为发布会一道亮丽的风景线；以及一场健康流行色的国际化大牌超模大秀，让人们体会“健康即是最美的时尚”。这健康流行色将是2018年中南健康住宅中使用的软装色彩。

图：中南置地2018健康战略发布会现场

泰禾合肥院子全球发布会：悬念制造，明星IP引爆品牌传播

11月18日，以“院子里的中国”为主题的泰禾合肥院子全球发布盛典揭幕，章子怡亲临助阵，超过2000人到场，形成百万+传播量，开创合肥地产发布的新巅峰。发布会前期——“见真章”悬念宣传，以悬疑刷屏+系列推文+预测明星赢门票H5等组合拳的形式与用户进行连结；借势“双11”，全媒体矩阵引爆全城揭秘神秘嘉宾，并再次打造热点“章子怡双十一表白院子”。发布会当天——进行现场直播，章子怡亲临现场为院子背书。发布会后——活动报道文精细传播，阅读量破百万，构成明星—事件—产品的全覆盖面。

融侨TOP系新品亮相暨案名发布会：科技助力，打造科幻发布会

近日，融侨TOP新品献礼厦门。这不仅是融侨集团战略蓝图上的一次深远迈步，也是至臻产品的进一步升华，坚持“为居者着想，为后代留鉴”的企业理念，构建理想城市生活，致敬厦门智慧人居新生活。以科技贯穿发布会，每个细节彰显融侨品质，三折幕沉浸式投影让发布会充满科幻的色彩，智能机器人的精彩互动彰显科技发展潜力，契合TOP系新品“铂樾府”智慧人居新理念。融侨集团科技致敬未来，别出心裁案名发布方式，以一场酷炫的精彩互动，制造一场专属于融侨的科技案名发布会。

图：融侨TOP系新品亮相暨案名发布会现场

房企发布会司空见惯，每家房企都会有很多的发布会，包括产品发布会、战略发布会、品牌发布会等。在众多房企发布会中，如何才能让发布会为品牌助力，成为每家房企需考虑的问题。

发布会需要玩出新花样

传播：发布会与每一场活动都类似，前期的宣传、造势，与用户达成互动；中期的互动，口碑传播；后期事件传播，及二次传播，让传播形成闭环。

人：发布会邀请嘉宾很关键，涉及面要广，政府人员、行业大佬，还有目标客户、潜在客户等。发布会代言人挑选需慎重，他/她代表着产品甚至是企业品牌的形象。如泰禾合肥院子在选取代言人上就很重视，匹配度很高。

形式：与时俱进，多元化、创新化。

场地：场地的选取上需要与企业或产品的调性一致，凸显企业或产品的气质。

图：合肥院子发布会悬念海报（部分）

本月热点：房企入局特色小镇打造新IP

表：11月部分房企入局特色小镇

雅居乐——体育特色小镇

继阿里体育、大河体育、天荣体育之后，雅居乐与亲见体育公司签署战略合作协议，携手刘国梁、王楠在威海南海新区打造特色体育小镇。雅居乐自带的资本和前期多个体育小镇建设的实践，加上刘国梁自带的名人IP，以及资源的协调，助推雅居乐体育小镇新IP走向高峰。

华夏幸福——影视特色小镇

华夏幸福签约开封影视产业PPP小镇项目。近年来，京津冀一体化协同越发明显。借助这一趋势，华夏幸福已精心打造了大厂影视小镇，推动区域经济发展。小镇以影视产业为核心，以“产城融合”“三生融合(生产、生活、生态)”“人文融合”为理念，以“人才孵化+产业基地”为战略，并迎来了包括《欢乐喜剧人》第三季、《高能少年团》、《挑战者联盟》第二季、电影《阿修罗》等多部影视作品在小镇拍摄制作。新IP影视特色小镇的打造，为华夏幸福带来更广泛的传播。

旭辉集团——艺术特色小镇

近日，旭辉集团北京事业部与艺源岛文化艺术集团签署战略合作协议，双方将携手打造特色艺术小镇。旭辉自带艺术基因，在艺术人居方面不断尝试、突破和创新。新时代，对于房地产领域，文化艺术小镇或者说文化人居小镇，是未来若干业务发展的一个新尝试。旭辉集团秉承“用心构筑美好生活”的理念，专注传统房地产开发领域，还将业务领域延伸至都市更新、特色小镇、养老等模块，进一步提升品牌的价值。

十九大报告指出，要以特色小镇为载体，把乡村优美环境、人文风俗、历史文化、特色资源等在空间上进行集聚，推动特色产业发展，打造独具特色的小镇来承载产业与人口。

打造新IP需结合品牌定位

房企新IP的打造依赖于房企自身的品牌定位。基于品牌自身自带的基因，与时俱进寻发展，房企会打造出新的IP。正如十九大提出特色小镇建设。房企更加重视打造特色小镇，并基于此打造出新的IP。

打造新IP需适度品牌延伸

互联网时代飞速发展，房地产也在不断发展。房企面对多变的市场，开始进行品牌延伸。房企涉足医疗、物管等领域，并让人们记住这些新IP。近年来，房企纷纷布局特色小镇领域，随着政策的指引，将品牌进行延伸。这个过程中，适度的品牌延伸会大幅度提高产品的竞争力和企业效益，进一步提升品牌价值。

榜单说明

2017由亿翰测评倾力打造的《典型房企品牌活跃度TOP100》进行了全面升级。新版品牌活跃度排行榜将从三大体系（基本价值体系、加分项体系、减分项体系）八大指标（媒体、活动、百度、微信、运营、官网、资本评估、负面）综合评判，以专业、深入、公正、客观的态度，对房企品牌活跃度进行综合评价。其中，8项一级指标下含23项二级指标，媒体权重大幅度提高，且增加企业重要品牌动向。通过深入解读极具代表性的品牌营销案例，以专业的视角助力企业发展，推进企业产业升级。