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SEO高级阶段：网站微调；精简；长尾策略；专题；关键词；行业网站优化；站外策略

作者来源：

网络推广SEO学习

一、搜索引擎算法详解

1、算法：文本算法、超链算法(外链算法)、绿萝算法2013(1.0、针对买卖链接作弊，2.0、针对软文作弊)、石榴算法2013(低质量页面，广告弹窗)、起源算法2013(在满足需求前提给予优先展现；给予原创内容富摘要的展现形式，标记原创以引导更多的原创优质站点)、读图算法2014(图片大小121*75比例；图片清晰无水印；图片要与主题密切相关；图片alt设置；过度设置图片也会被处罚；百度识图)、百度白皮书2014(内容质量、浏览体验、可以访问性)、点击算法(外围、内围、回头率)、超链算法升级2015(不要为外链浪费时间和金钱、过滤低质量的外链)。

2、总结：基础得分、用户得分、排名的位置，因用户需求决定，未来解决用户需求为主。

二、打造高质量内容

1、学会跟百度谈恋爱（让百度喜欢上你的站、引起百度的关注）

2、内容为王的互联网时代（优质的内容提供商）

3、什么是低质量内容：主需求无效、权限、不稳定、重复、缺失

4、什么是高质量内容：满足主需求、丰富、完整、速度快

（1）低质量页面特征：主需求无效、未满足”过期分类广告/软件下载页面，下载链接无效等”；死链；虚假信息/诈骗等；空页面；站点不稳定；影响主需求的权限问题”下载/浏览需要注册会员/积分等”；信息不完整”转载不全”等；浏览体验差”广告/字体/页面布局等”

（2）高质量页面特征：访问速度快（页面加载快/资源下载速度快）；页面整洁干净，主体内容在显着位置；页面信息完整；页面元素丰富（文字、图片、评论、相关推荐等）

5、高质量内容打造：真心解决客户需求（价格、型号、建议）；超出预期的细节体验（视频、帮助、售后）

三、技术层面解析链接价值

1、链接：链接与蜘蛛、链接与结构、链接与关键词、链接与投票权重、链接与推广、链接与用户

2、链接权重分配原则：

（1）位置优先：从上到下，从左到右，赋予链接的权重不一样。

（2）活跃优先：点击越高，获取权重越高。

（3）稳定优先：链接存在越久，获取权重越高。

（4）目录优先：通用链接(搜索引擎会对目录或者导航进行加权处理，有优先级别)。

（5）推荐链接优先：列表、页面推荐链接(兼顾链接投票和用户体验)。

（6）nofollow不予权重传递

3、使用常见问题：

（1）导航链接：导航链接尽量使用文本，而非JS或者图片链接一级导航一般不超过9个。

（2）内链关键词堆砌：不要堆砌链接关键词；不要出现不相关的关键词。

（3）不同的锚文本，不要链接到一个页面：会让搜索引擎去判断网站哪个链接到底是对的，从而对网站失去信任。

（4）不要只给首页(或单一页面)链接。

（5）给网站做回链(不加分)。

（6）给非相关页面做链接：内容不相关；用户不相关；建议在相同的目录之间做互联(相关性更强)。

（7）相同锚文本指向同一页面(过度优化)，(相同的锚文本链接一个页面，只计算一次投票)

4、链接设计：

（1）链接的吸引点击因素数量

（2）板块链接数量

（3）留白、字体、链接长度

（4）相同链接的不同元素

SEO干货学习

四、网站流量异常和诊断分析

1、什么事流量异常

百度搜索流量下降超过50%；持续一周没有明显涨幅变化

2、运维分析

（1）速度、抓取问题、IP变动问题；（2）CDN异常；（3）异常检查；（4）Robots受限；（5）开放问题；（6）更新问题；（7）提交检测更新；（8）UA/IP受限(较少出现)；（9）域名泛解析；（10）网站被黑；（11）网页挂马；（12)UGC站被spammer群发、论坛类(UGC用户生产内容，SPAMMER垃圾邮件)

3、流量排名异常排查

1）作流量对比；2）页面异常；3）排名没有、流量没有、被惩罚了(绿萝算法、石榴算法、买卖链接)；4）相同页面部分排名有，部分无、算法调整

4、外链爆增

1）恶意投票(莫名被投票、恶意行为、降低百度评价、百度自动识别)；2）自由创建的垃圾页(UGC站点较多、论坛类、B2B类、经常检查维护网站)；3）搜索漏洞(不要在title上显示搜索结果)

五、解决收录抓取问题

1、抓取：1）蜘蛛抓取认识；2）抓取三种途径；3）确保页面抓取率(结构层次’链接层次’、提交、网站地图)

2、收录：1）页面代码识别性；2）内容(内容源’稀缺、有需求’，内容质量’需求内容、内容质量得分、页面质量’)；3）调整(看数量、调整方法’了解网站结构’)

SEO提升收录

六、网站排名的细分化原理

1、思维：类目细分化(专一性’单一核心’，导航要按需求细分)；页面细分化；

2、应用：类目细分化(从首页的标题可以看出)；需求的细分化思维’树形结构’；页面的细分化思维；更新的细分化思维(按容量细分来更新)；

3、总结：以树形结构首先从整个行业分类细分，到我们的类目中来进行思考，再从我们的首页到栏目页、内容页

七、不更新稳定排名技巧

不同的阶段进行不同的优化(100名以外，100-20名，前20名)

1、网站信任度；2、基础得分；3、内容价值得分；4、链接投票

5、用户满意得分:停留时间、跳出率、点击、用户轨迹、退出率(进入前20，关注需求和流量，页面的微调’把用户想看的东西放在明显位置’、数据分析、引流)

稳定排名分单个关键词排名和整站排名

八、网站留白排名原理解析

1、什么是网站留白(知道为什么要留白)

1）满足客户需求的情况下，保持页面适当空白区域；

2）减少广告等影响用户阅读体验，让页面保持纯净、专注内容。

2、设计中的留白(页面上重视留白)

3、专注核心需求

1）标题的字间距、文字段落和菜单栏间距

2）有利于确保可读性和易读性

4、SEO中的留白

1）不想被嘈杂的背景和广告分散注意力

2）提升改善网站的可读性与易读性

3）提升内容流畅度

4）留白不是浪费空间

5、去掉一切的干扰因素

SEO用户体验

九、超越竞争同行的需求分析

目的：用户想达到什么目的(搜索分析：下拉框、相关搜索、搜索结果、百度指数)

案例：美甲店加盟

词分析

1、美甲店加盟排行榜(信用)：了解过行业的；还没了解过行业的

2、美甲店加盟多少钱：还没加盟的；对家盟行业不了解的

需求：没有加盟的(1.搜索这个词主要是查找信息的，感兴趣的有点意向的，要提供很详细很全的加盟信息；2.用户对这个行业只是萌芽期，有简单的意向；3、信用度)；以加盟的

3、需求布局：决定加盟钱(流程、费用、条件、利润、优势、技术问题、设备、政策)；决定加盟后(加盟费、公司情况、保障、服务、提供技术、信誉、联系方式)；原理(按照需求大小排序，顺序逻辑排序；对用户的了解程度和营销程度)

美甲店加盟导航：首页，加盟利润，加盟方案，加盟案例，加盟学堂，美甲设备，关于我们

十、网站SEO优化创新性思维

（SEO排名创新优化：一般的优化思路、逆向思维优化、企业站创新优化、企业站的突破）

1、常规性的网站优化流程

分析——》建站(基础优化)——》内容填充——》排名优化——》流量——》转化——》售后，产品

创新(思维+操作)，创意(不可复制的)，成本(技术、人员、费用)

2、非常规优化流程(通过流量提升排名；先做转化->排名->流量->转化；通过先做品牌词，站外推广)

营销优化模式1：结合QQ营销，网站，用户的联系，咨询(价格，信用，案例，产品)，网站的优化操作目的，推广的产品，都要体现在网站上

营销优化模式2：结合网站，线下推广（商家入驻，如纺织行业，客户取样）

行业网站优化：根据需求去优化网站

十一、网站改版规避及操作流程

1、执行：避免产生死链接(能不改路径的尽量不要改，改了路径要做好死链接的处理)、闭站保护工具的应用、改版工具提交、避免频繁修改标题

2、处理：内容的持续提供、蜘蛛抓取提供、死链接处理、流量策略

3、总结：充分了解用户需求、脑海充分的模拟演练、预测改版效果(本地测试)、确定上线

改版原因：让网站变得更加的好

改版目的：让排名做上去，实现盈利

改版前先进行数据的分析和规划，改版有风险，一定要一次性做好

分析：检查各种各样的问题，要先规划一个非常好的网站，做好网站定位

案例：超细纤维毛巾

导航：首页、产品中心、拭擦视频、批发案例、常见问答、关于我们、联系我们

产品中心：细节图、价格、产品的优势、产品的对比，都要的产品文章里面特显出来

信息分类：

1、已经有固定的货源：价格、质量

2、没有固定的货源：价格要低、质量要好、运输要方便

十二、企业行业网站优化策略

企业网站优化包含企业需求，行业需求，目标用户，潜在用户，购买需求

案例：无纸记录仪

无纸记录仪去哪买、无纸记录仪价格、无纸记录仪图片(目标用户，同行，资料)、无纸记录仪厂家、无纸记录仪品牌、无纸记录仪说明书、无纸记录仪怎么维修(售后，购买)

转化(够买意向越强的关键词，越利于转化)

关键词：专业产品关键词、非专业产品关键词(应用词)、地方性关键词，不同区域的关键词可能存在不同的竞争(栏目页可以做区域竞争比较大的关键词，详情页做区域竞争比较小的关键词)

SEO推广策略

十三、金融服务网站优化策略

解决品牌及诚信、公信力问题，公司发展战略…

P2P投资理财行业如何来做？SEO思路如何来做？

如何让客户相信、认可公司及品牌。

从专业知识，问答，讲座

理财入门，理财知识，投资理财有哪些渠道等，视频讲座类

移动营销：占领移动端，抢占移动端(高成本)

十四、十万IP的流量站优化思维

1、分析，你做好觉悟了吗？

什么行业都能做到10万IP吗？到底要多少内容量？我的盈利方式是什么？我能发承受1年不盈利？对程序的要求要多大呢？我是一开始就做个超级大的网站吗？

2、大型网站

1）必备知识：网站定位？细分思维？聚合关键词技巧

所有的大型网站都是通过细分化做出来的(细分思维)

2）案例：剧情吧，琵琶网，考试在线

3）行业陋习：1.路径没有做优化。2.关键词没有优化。3.内链布局差。4.页面基础优化差。5.空页面居多。6.结构混乱。

(正确的路径优化、关键词优化、页面基础优化、结构由简单到复杂；由小而美到大而全、细分原则、聚集页面的标题组合；以一个页面为单位去进行思考)

十五、关键词的核心分布战略

网站规划，网站结构，链接结构，关键词是如何归类，用户最常见的搜索和兼顾网站优化来进行归类，要把握网站的产品核心词，

1、归类

1）词性(产品为例)：产品词(等级和属性)、应用词(专业词和非专业词)、地方词、资讯词(流量)可分为购买前的资讯，售后的资讯、评价词(一般分布到站外)

2）关联词：同名词、搜索关联词

2、分布

页面内容(数量和内容形式)和等级；网站页面类型(有不同的栏目：如产品中心、案例中心、新闻中心、常见问题；内容数量决定是栏目还是详情页)

3、更新 (长期坚持)

SEO关键词挖掘

十六、排名首页的页面得分算法

1、以页面为质量来不断提升单个页面的整体质量

对于百度而言高质量的内容就是能解决用户的问题(从用户需求、用户体验入手)。对于用户而言也是能够解决他们的问题就是好的页面。

2、类型

产品类；名词解释类(SEO是什么)；问答类；求方法类；排行榜类；注意事项

产品类：(案例三华李树苗，信息包括：价格、什么时候种苗、果实图片、什么时候收成、产量、利润、病虫情况、市场的情况)

问答类：吃什么对眼睛好？(1.给出答案；2.为什么？3.怎么证明我讲的是对的。)

求方法类：饺子怎么做。叫花鸡的做法。

注意事项：浏览体验，速度体验，差异化体验

解决主要需求的同时，还要注意隐形需求(如：内链)

1)内链是解决隐形需求的。2)内链布置是按照流程和步骤来的。3)内链的数量是不固定的。4)内链是按照用户的需求量来排布。

十七、突破瓶颈流量围剿战术

突破流量瓶颈：网站不管是核心词还是网站首页，所带来的流量一定是有限的，接下来一定要做长尾关键词，更多的是栏目和详情页的关键词，通过工具做关键词拓展，(下拉框+相关推荐+百度指数+词库网这是可以看出比较明显的有搜索需求的)(有些是有搜索需求的，但不明显的)

挖掘资讯词、问答词的可以通过百度知道、贴吧、论坛等，从用户的提问，抽取问题的核心

长尾词策略：1.正确的长尾策略是以方向为导向拓展长尾词。

2.拓展方向：产品属性条件方向；地区拓展(城市、区域、小区、街道)；时效性拓展、季节性拓展；针对人群拓展。

3.拓展步骤：结合关键词热度和排名周期；结合搜关键词的意图人群方向。

4.内容策略：内容组合，第三方产生内容

SEO流量分析

十八、网站用户群体的定位分析

(市场群体、用户群体分析、依据市场群体制定排名方案)

操作排名

第一步：我的客户是谁；我的客户会怎么去搜索关键词；确定客户搜索关键词竞争环境强弱关系；定制出具有差异性的排名操作方案。

第二步：怎么样去执行用户群体定位

案例：医疗健康 (了解市场群体:1.问答根据病种或医科类下的关键词来分布；2.行业资讯；3.药材需求用户针对于买药，药材批发；4.留白病种就会选择医生，选择医院，病因，症状，治疗，用药，饮食，卫生，问答；5.减肥、养生)

第三步：客户群体

1.购买用户是谁(让家长看到价值、教学拓展区)；2.使用用户是谁；3.年龄(年龄数据的区别，根据年龄分析产品的设计，核心价值)；4.性别；5.职业、偏好(之后可以做营销，从链接根源解决流量缺失的问题)；6.国家，省份，地区；7.客户数据调查

第四步：制定排名策略

案例：LED发光字制作，客户(企业与事业单位、酒店、KTV、商铺、商店)

1.我的客户是谁，决定我们要做什么关键词(如地域：长沙+品牌-公司或厂家)。

2.我的客户会搜索什么关键词，一般客户都会搜索自己行业的词(如：KTV广告招牌制作)，行业关键词如：LED字制作，LED发光字招牌，2个以上核心关键词(展开百度下拉框，百度相关搜索，百度搜索列表)，产品分析法(用百度搜索不同的产品-看其需求是什么？)

3.依据用户需求确定方案，确定3个定位(标题’LED发光字制作，LED发光字招牌-品牌关键词’、导航’依据用户需求，首页，特殊关键词，产品系列，价格、工程示例，问答，联系我们’、版块’根据用户需求’)先写好，再升级

4.确定客户搜索关键词竞争环境强弱关系(差异性的优化，排名操作策略’细分原则’)

SEO推广之用户群体分析

十九、成为SEO主管必备能力

第一、完整的SEO知识体系

1、能全面运作一个项目，写周报，对上：对上司一个说明，你做了什么(上周的工作总结报告，本周的工作调配以及要完成的工作计划)；对下：要让所有伙伴知道你在忙什么(告诉我们目前的发展进度，我们面临的问题是什么，会对我们的成长造成什么压力，让他们知道责任和义务)

2、方向：绝对性建议：从公司高层发展方向，项目的发展方向

3、谋略：定制可行的计划：怎么去完整的运作这个项目

4、人员赏识：要善于发现伙伴的优点，因人而异安排工作内容’通过测试题’；了解伙伴的情况’性格，问题，有担心、恐惧、不理解’)人员按排(要以任命管理人员要管理好所负责的事情，而不是安排谁来在什么

第二、管理体系

1、计划,计谋：人员越多，成本越高(计划成本)；

2、投入工作：(人员、物品、可能会遇到的一些难题；先确定最核心的人：第一个就是自己，可能要承担不同的职位’策划，美工，阶段与发展方向，需要哪些就可以运作’、SEO人员’编辑(可找几人)，网站搭建(可外包或招程序员)，运营’、项目需求)

3、分配资源：人员的分配(能让项目运作必不可少的人员)，物种的分配(必备的核心物种)

4、监督执行效果：1)日报告、日工作指标，不能完成，就要分析原因，制定改进方案’推广完成的指标、编辑完成的指标、美工与策划的指标、客服人员的指标’，求助解决方案；2)周目标完成度(周目标完成，离成功又进一步；周目标没有完成，找到完成不了的原因，需要制定更加详细的操作方案)。

来源：亿翰智库

亿翰智库于2019年1月将举行《2018中国特色小镇及标杆产城运营商品牌力TOP50》及华东、华北、华中、西南、大湾区域榜单测评成果发布会，届时将发布排行榜，并对上榜企业进行表彰。目前已处于数据复核中，2018中国特色小镇及标杆产城运营商品牌影响力企业提名名单已经产生。

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此专题榜单由 亿翰智库 与 产城观察网 联合出品

榜单解读

一、榜单综述

1.1行业热度综述

从特色小镇行业热度来看，11月特色小镇相关信息发布量较10月有大幅上涨，上涨率为18.63%。从渠道活跃度来看，各企业通过微博的推广量最大，信息量占比50.99%，微信、客户端、各大门户网站等紧随其后。

图 – 2018年11月特色小镇相关信息走势图

从区域分布来看，11月广东省以超7万条的信息量仍全网特色小镇信息发布量第一的宝座，北京同样以大幅差距领先于浙江、江苏、山东、上海、福建等地区位居第二。

图 – 特色小镇信息热度区域分布图

1.2榜单构成变化

从本月榜单数据来看，《2018年11月中国特色小镇运营商品牌影响力TOP50》中，新入榜的9家小镇运营商名单如下：

1.3政策动态综述

?河北省：省政府印发《河北省旅游高质量发展规划（2018-2025年）》

2018年11月22日，河北省人民政府关于印发《河北省旅游高质量发展规划（2018-2025年）》的通知，提出支持100个旅游特色小镇做成以旅游为引领，实现一二三产融合发展的典范，为乡村振兴和全域旅游发展提供有力支撑。其中石家庄10个，承德7个，张家口5个，秦皇岛4个，唐山6个，廊坊4个，保定13个，沧州7个，衡水10个，邢台8个，邯郸7个。

点评：《规划》的发布明确了以旅游为引领，发展中注重一二三产融合和促进乡村振兴，但是也要注意旅游小镇千篇一律、复游率低的问题，防止小镇空心化和借开发小镇之名做房地产等事项。

?广东省：省发改委正式公布《省级特色小镇培育库入库名单（第二批）的通知》

11月19日，省发改委正式公布《省级特色小镇培育库入库名单（第二批）的通知》，54个入库名单中，清远清城国际音乐小镇、连州摄影小镇、英德东华红茶小镇3个特色小镇入榜。继去年英德锦潭小镇被评为省级特色小镇后，清远已有4个特色小镇入选广东省特色小镇培育库。

点评：入库的特色小镇将有机会获得省级及地方政府特设的一系列投融资扶持，包括特色小镇建设发展基金、专项建设基金、基础设施供给侧结构性改革基金、珠三角优化发展基金，以及协调省内外金融机构等，享受多重政策资金利好。

二、本月小镇热点事件回顾

热点事件将小镇运营商按科技类、产业类、文旅类三个不同类别进行综合解读

科技小镇

1. 碧桂园潼湖科技小镇：

召开中国国际物联网创新应用大会

11月19日，中国国际物联网创新应用大会在惠州市的潼湖科技小镇召开，这个小镇由房地产龙头企业碧桂园开发，定位于世界级的物联网和智能控制产业基地。来自政府、企业、科研机构等超700名代表参与会议，一起探讨物联网发展的最新动态和未来趋势。

点评： 惠州是我国电子信息产业重要的基地，有着较为完善的产业链，同时，近几年特别重视云计算、大数据和物联网等新一代技术，也在仲恺高新区和潼湖生态智慧区打造产业集聚地，通过搭建交流平台，实现行业思路、经验、实践的分享，助力产业发展。

2. 鑫苑科创小镇：

鑫创科技与佛山市高明区战略合作签约仪式举行

11月13日，鑫创科技与佛山市高明区战略合作签约仪式在高明区隆重举行，高明区委副书记、区长梁耀斌，鑫苑集团董事长张勇等领导共同出席。高明区区委常委、副区长管雪与鑫创科技投资拓展部总经理梁进代表双方签署了《科创小镇战略合作框架协议》。

点评：鑫苑集团致力于以产业升级为抓手推动新型城镇化建设，在前沿科技研发、产城运营领域具有深厚的技术积累和应用实践，此次鑫创与高明合作，助力粤港澳大湾区建设，将鑫创科创小镇打造成为科技小镇项目标杆，助力佛山市的产业转型升级。

产业类小镇

3. 荣盛发展产业小镇：

将与衡水市人民政府合作开发衡水高铁新城项目

11月1日，荣盛发展发布公告称，公司控股子公司荣盛兴城与衡水市人民政府签订了《关于整体开发建设经营衡水高铁新城项目的框架协议》，双方将合作开发衡水高铁新城项目，合作期限为30年。衡水高铁新城项目位于衡水市桃城区，总体规划面积为24平方公里。

点评：通过衡水高铁新城项目，荣盛发展深耕京津冀的战略将更趋深入，在京津冀区域的市场地位也进一步加强，为其在京津冀协同发展过程中取得更快、更好的发展提供新的动力。

4. 华谊兄弟电影小镇：

潇湘电影集团与华谊兄弟电影文化城强强联手

11月29日下午，潇湘电影集团有限公司与华谊兄弟（长沙）电影文化城有限公司签约仪式在华谊兄弟（长沙）电影小镇举行。双方就华谊兄弟（长沙）电影小镇一期意大利小镇电影博物馆项目、二期老长沙小镇影视拍摄基地等项目展开合作，达成电影资源+影视ip等方面的深度合作。

点评：此次签约，标志着华谊兄弟（长沙）电影文化城有限公司与潇影电影集团有限公司大规模合作的开始，也将推动电影产业的社会化与产业化发展。同时，双方的战略合作能够积极推进以电影为核心的相关产业、品牌以及衍生产品的构建、研发及应用，为广大电影工作者、爱好者、影迷搭建起交流学习的互动平台。

5. 雅居乐产业小镇：

雅居乐首次跨界赛车产业运动，

勒芒耐力赛场落地指日可待

11月25日，雅居乐冠名赞助2018/19赛季亚洲勒芒系列赛（Asian Lemans Series）揭幕站在上海国际赛车场开赛，一场为时4个小时的汽车耐力赛在此展开激烈角逐。这是雅居乐首次跨界参与国际著名赛车运动，成为其在赛车产业领域发力的起点。

点评：今年8月，雅居乐与亚洲勒芒已签署战略合作框架协议，除了成为亚洲勒芒中国区唯一合作伙伴外，双方还以汽车运动产业为核心展开深度合作，引进勒芒相关赛事活动，并建设赛事场地、配套等多功能于一体的勒芒小镇，项目将落地于天津宝坻津侨国际小镇，拟打造“全球第二个”24小时勒芒耐力赛场。

文旅类小镇

6. 万达文旅小镇：

王健林亲自站台兰州万达城签约

11月8日上午，兰州市与万达集团在北京签订协议，兰州万达城将落户该市，双方共同打造“一带一路”文化旅游新品牌。兰州万达城占地约1300亩，总投资近300亿元，内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。

点评：兰州是中国西北地区重要的中心城市之一，丝绸之路经济带的重要节点城市。万达城落户兰州，将给兰州带来现代文化旅游体验，提升城市品牌形象和功能，推动兰州向现代服务业转型升级，带动甘肃文化旅游资源开发，助力“一带一路”建设。

7. 中青旅文旅小镇：

重庆项目投资约520亿

11月13日，重庆市文化和旅游发展委员会联合文化和旅游部产业项目服务平台，举办重庆第十二期产业精品项目交流对接会暨重庆市文化和旅游产业重点项目签约仪式活动。签约金额最高的项目是中青旅产投(上海)投资管理有限公司与南岸区政府签约的大南山保护性文旅利用项目，项目签约金额520亿元。

点评：通过发动重庆市内实力雄厚的非文化旅游产业相关大型企业、金融机构参会，可实现为重庆文化旅游发展“造势”的目的，进而吸引国内外投资机构关注、投资重庆文化旅游产业重点项目，树立产业项目标杆。

8. 美的文旅小镇：

打造华南首席生态小镇 美的置业文旅项目再落一子

11月27日，美的置业集团与韶关市浈江区政府签署智慧松泉小镇项目投资协议。美的置业将在浈江区打造集旅游、观光、休闲农业、康养、产学研孵化、商业配套、生态住宅等功能于一体的文旅项目智慧松泉小镇，并力争将其打造成为5A级旅游景区，助力韶关在生态高水平保护中实现经济高质量发展，融入珠三角、服务大湾区。

点评：此次，浈江区与美的置业携手打造智慧松泉小镇，结合韶关全域旅游规划，呼应“粤北乡村文旅走廊”的打造，完善特色相关产业配套措施，带动产业协同发展，助力韶关实现经济高质量发展，将实现韶关与大湾区城市产业互补、发展共融。

9. 华强文旅小镇：

助力成都电子信息产业功能区做强做大

11月15日，郫都区在改革开放前沿阵地——深圳举行成都电子信息产业功能区现代服务业及国际社区建设推介会，本次推介会吸引了深圳华强集团、腾讯、万科、深圳惠昱教育科技有限公司、深圳市步科电气有限公司、深圳市优必选科技有限公司等电子信息产业以及人工智能领域的顶尖优质品牌企业。

点评：华强集团拟在郫都区投资建设“华强熊出没文旅小镇”项目和“华强科技城”项目。“华强熊出没文旅小镇”项目以《熊出没》等动漫IP为设计基础，融合成都历史文化特点，以实景氛围营造、沉浸式体验结合文化、娱乐、休闲、旅游、度假、游乐、教育、拓展等创意项目，打造充满生活化气息的文化旅游小镇。

10. 启迪协信文旅小镇：

冰雪文体小镇项目落户广西梧州苍海新区

11月16日，梧州市苍海新区管理委员会与启迪鸿星（北京）文化体育发展有限公司举行冰雪文体小镇项目签约仪式。冰雪文体小镇项目选址位于苍海核心区，用地约400亩，总投资45亿元，主要建设室内冰雪世界、冰雪精灵城、冰球馆等设施。

点评：项目建成后，不仅填补广西乃至岭南地区开展室内冰雪运动及旅游资源的空白，也对拓展该市旅游、体育、健康养生产业发展空间，进一步加快苍海新区开发建设具有极大的促进作用。

11. 苏宁科技小镇：

双十一苏宁零售云“云游小镇”引爆县镇市场

11月10日-11日，双十一苏宁云游小镇在张家口市怀来县、郑州中牟白沙、滁州凤阳、云南施甸、武汉市佛祖岭镇和福州闽清坂中共计6座县镇落地。在云游小镇中的家电公园主会场，各品牌各品类的新款家电整齐地展览在区域内，吸引当地用户驻足围观。

点评：一站式的购物体验、新奇炫酷的智能家电、时尚新颖的布展设计、丰富多彩的舞台表演、涵盖各种年龄层次的围观人群，共同组成了此次小镇双十一盛宴。

随着2015年李总理提出的“互联网+”上升至国家战略“不少传统企业在互联网思维的影响下纷纷转型，一波波创业公司在资本的追捧下如雨后春笋般进军微商，他们会利用各种类型的平台，从O2O到互联网金融再到直播，无不朝着资本热衷的创业方向发展。

越是在这种趋势下，传统企业进军微商行业就越要慎重，其操盘手与品牌创始人不仅要对微商项目了如指掌，懂得项目发展的运营节点，更要清楚节点内的具体工作，合理调配相关人员。

今天我会对一个微商品牌从无到有，从0到1做简单的介绍，给各位已经身处微商界的大咖与即将进军微商界的传统企业做一个大概的规划。

一个微商项目的起基本上都包括规划，组建团队，试运营，内招，外招，发布会这六个阶段。这就意味着每个阶段均有设定的任务，项目的把控人必须要起到统领全局的作用，尽量让每一个节点内的工作都及时完成，以免耽误项目进度。

规划阶段是指项目全局蓝图，例如项目打法，品牌定位，路径方法等。操盘手或企业创始人只有自己明确最终的目标，清晰所有具象的内容，才能更好地实现人员调配。俗话说一个人再强大也做不过一个团队，就算拥有一个执行力超强的操盘手，也无法把项目面面俱到，所以当项目规划制定完善后，就要开始组建专属的运营团队，广纳各方面的优秀人才，运用他们擅长的领域给予项目更多的能量，助力整个微商项目彻底落地执行。

试运营是指产品与用户建立有效连接时的所有动作，都需要专业人员运营。用户中不仅仅是包括零售用户更包括品牌代理商，而与产品之间的连接，主要是产品传播，通过产品引流，推广转化的一切动作。期间，品牌方要把之前所有准备的内容进行优化，挖掘用户的深层需求，不断完善素材资料，为招商决胜提供强有力的支持！

操盘手清楚目标后要把目标拆分为具体可执行的路径，这里为了方便更多的领袖明白整个流程，我们再次把整个流程分为准备阶段与招商阶段。

前期准备阶段

规划阶段

通常我们会把规划阶段，组建团队阶段，试运营阶段称为起盘前的准备，这个阶段品牌方一般需要20-30天。▌了解产品所有的微商品牌都必须要充分考虑产品的流通性，用户的接受性，市面上的竞品，竞品的弱点以及自己的产品能从哪方面突围，这是做产品之前必须要综合考量的，具体到事件上，分为市场调查，用户分析，产品分析。

产品分析包括自身产品与竞品的分析，这个阶段品牌方不光要考虑产品本身特点，还要思考渠道，包装，信任背书，宣传等其余维度的特点，只有这样才能站在更高的角度客观公正的分析产品定位。

定位通俗点就是了解产品目标人群，找到适用渠道与突破点，清楚用户心理画像，以便对后期宣传推广，文案撰写等方面形成深刻认知，为后续的起盘扎实的基础。

当然所有的企业创始人与操盘手必须认识到，当所有的准备工作细致化，甚至超出预定目标的细致化，后续起盘后就会顺利。

▌产品价格做初步核定每一件产品的定价并不是成本+利润，成本只是微商定价底线，价值才是用户所需。当我们给用户提供一个值得相信的引导，赋予顾客充足的购买理由，又或者给予深度体验产品服务的机会，能够让他投入的时间与热情物有所值，这样产品的价格就并非单靠付出的成本制定，还与生产力、产品定位，市场竞争、企业的战略等诸多因素相关。

在微商产品的定价中，产品零售价只是一部分，因为有时产品零售价并不代表产品终端销售价。每一个品牌的渠道走向，代理价格，招商政策，未来规划都是影响定位定价的因素。当然在这个地方，每个品牌都要根据自己的实际情况来综合考量，因为每一个企业由于前期的准备，最后他所走向的结果也必定不同。

▌互联网布局是指品牌方投放新闻、百度问答、贴吧等推广布局。其背后的逻辑不难得知，当某一个人从其他途径知道我们的品牌之后，第一个动作是上网搜该品牌，查看信誉度。当他搜不到品牌信息时就会降低该品牌的信誉度，自然也就意味着即将流失一大批客户。所以在互联网布局中，一定要具备产品网站与企业网站，简单点解释就是在百度上输入产品或公司的名字时能准确详细的搜索到自己的网站，做正面的宣传。其次则是各大媒体发布的新闻稿，百度问答、贴吧等一切能产生中立信任背书的新闻源。

互联网规划后品牌方还要考虑一个因素，视觉体现。从网站，外包装盒，包括我们以后朋友圈的制作，pdf讲稿，三折页以及一系列产品文字方面的资料都必须要有一个统一的色调 ，统一规定，以便给用户留下良好的产品印象，最简单的例子，我们看见金拱门就知道是麦当劳。

▌政策打法通俗点是最开始招商阶段的促销政策。在项目起盘阶段会有一批最优先赚到钱的人，他们是站在整个政策塔尖的人，公司的政策打发就是帮助支持、加入最先加入项目的人先富起来的，这也是关系整个项目成败的关键，所以政策打发必须仔细推敲！

我遇到过很多企业老板都太过急于求成，想一步直接到内外招阶段快速收拢现金流，但在这里我奉劝各位，一定要让基础扎实，这道理就像是盖楼，地基不稳定，大厦终有将倾的一幕，虽然准备阶段会有点枯燥，繁琐，无味，但要知道，规划你事无巨细的做准备，后续起盘的顺利程度会远超你的想象！

再优秀的个人都抵不过一支强有力的集团军，规划阶段操盘手与项目创始人可做总体把控，但具象工作就需要组建运营团队帮助实现计划落地！

1月6日下午5点，虚拟运营商165全新号段宣布正式开启，标志着国内移动转售产业首个16X亿级号段正式上市运营。

据了解，虚拟运营商165全新号段由与中国移动开展移动通信转售业务合作的17家虚拟运营商共同运营。本次新号段发布的同时，虚拟运营商165全新号段的统一标识也正式亮相，这也是国内移动转售产业中，由多家虚拟运营商联合发布的首个统一共同品牌。相关业内人士表示，希望通过更加统一融合的165号段品牌形象，更加灵活优质的套餐设计，以及更加透明公开的运营管理，建立大众消费者对虚拟运营商165全新号段的品牌认知。

包括鹏博士、苏宁易购、北京国美、北纬通信、迪信通、三五互联、分享通信、世纪互联、阿里巴巴等在内，17家虚拟运营商同时发布“165号段品牌发布联合宣言”，承诺严格落实实名制：加强实名登记管理；规范渠道经营行为：建立失信名单公示机制；加强安全风险管理：加强售卡环节安全评估，防范违规使用风险；健全防范诈骗体系：完善用户举报通道，加强预警处置，防范诈骗风险；合规经营：自觉接受社会监督。

2018年5月1日，我国移动转售业务正式商用。截至目前，我国移动转售产业已经初具规模。最新数据显示，截至2018年11月底，我国移动转售用户超过7621万户，在移动电话用户总数中的占比达到4.65%。其中20家企业用户数超过100万，规模最大的突破千万户。

业内人士指出，经过5年多的试点期，移动转售产业积极摸索实践，逐渐走出了差异化的发展道路，为移动转售业态的发展壮大做出了有益探索，本次165新号段的发布，将带动移动通信转售产业进入全新阶段。

文/北京青年报记者 任笑元

责任编辑：常林(EK008)

华尚导语

华尚汇旗下5大品牌W.doubleudot、on&on、Sevablm、Lapalette和AJS Paradise荟萃一室，集聚亮相。

秀场外景

4月7日，深圳南山区欢乐海岸创展中心飞碟馆，一场名为“结构·汇”的多品牌时装发布会拉开炫丽帷幕，华尚汇旗下5大品牌W.doubleudot、on&on、Sevablm、Lapalette和AJS Paradise荟萃一室，集聚亮相。

W.doubleudot

on&on

Sevablm

时装秀以汇集、融合、重构、聚变、发展为核心主题，将时装与秀场通过艺术手法进行汇集与重构，抽象演变为艺术化的几何图形，体现“汇”的融合、聚变和发展能量。

Lapalette

AJS Paradise

由华尚资本投资控股的5大品牌分别是W.DocbleuDot、ON&ON、Sevablm、lapalette、AJS Paradise。作为一家专注于服装行业的时尚产业基金，华尚资本的管理人有着超过20年的时尚行业从业经验，具有丰富的品牌管理经验和品牌运营能力。

华尚资本长期看好消费升级和时尚产业发展，此次同时投资五个品牌，脱虚入实，通过资本和资源的整合，构建“华尚汇”多品牌联合运营平台，旨在于探索和创新时尚产业国际化发展模式，全力构建多品牌立体发展矩阵，努力实现品牌梦想，成就企业价值。

多品牌联合秀

未来，华尚资本及华尚汇将以资本、实业双轨发展模式，致力于打造一个国际化的多品牌时尚集团，助推中国时尚产业的创新发展及国际化进程。

嘉宾合影

确定好核心关键词之后，接下来就是进行关键词拓展，对于一个初具规模的网站来说，几十个关键词显然是不能满足推广的需要，还需要找到比核心关键词搜索次数少些，竞争力小的拓展关键词，挖掘出成百，上千的关键词也是很正常的。下面我们就关键词拓展来列举几个方法：

1、查询关键词工具

我们最常用的，也是最常见的查询关键词的工具就是百度指数，使用百度指数工具查询一个关键词，可以查询出几十个关键词，随便从其中选出一个关键词，然后使用同样方式，裂变关键词。通过这种联想式裂变关键词的方式，就能够轻而易举的拓展出几千个关键词。我们可以把拓展的关键词整理成文档，在EXCEL中进行合并。

2、联想搜索

在百度搜索栏中输入核心关键词，搜索框直接显示与此相关的建议关键词，如下图所示：

3、相关搜索

搜索关键词结果页面下方可以看到搜索引擎给出的相关搜索。如下图所示：

4、更多关键词拓展工具

这里我们给大家推荐几个相对好用的关键词拓展工具，比如关键词规划师、百度指数、百度统计、CNZZ、站长工具。相对比来言，百度指数是最常用的方式。

5、关键词变体

（近义词）比如我们要做的是关键词是“网络营销”，那么近义词可以是“网络推广”等词语。

（简写）比如山东玛尔思企业管理咨询有限公司，我们可以简写为“玛尔思”。

（相关性词语）比如我们要做的关键词是“网络营销”，那么，我们通过推广“网络推广”、“网络营销知识培训”、“网络营销培训”等都有可能搜索到咱们的目标关键词，从而增加关键词的展现量和搜索量。

（错别字）比如我们在搜索“玛尔思商学院”的时候，可能不知道玛尔思到底怎么写，可能后搜成“马尔斯”、“玛尔斯”等错别字。所以，错别字关键词也是很好的一种拓词工具。

6、补充说明文字

比如我们要推广关键词“网络营销”，那么，我们可以通过添加地名、品牌、形容词以及限定性词语。

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7月1日，在深圳茶博会上，“茶与食的对话”高端论坛圆满举行。论坛由云何汇·花间雅集 、居道文化与新设荟三家主办、 广东软装饰协会东方生活美学分会、中国膳艺大会联合主办，论坛由“茶空间品牌、设计与运营”三个主题构成。

五位论坛分享嘉宾分别是：深圳品相筑景设计创始人李建波先生、深圳有山设计创始人蔡鸣先生、深圳东方营造设计创始人李海虹先生、深圳市胡中维室内建筑设计创始人胡中维先生，太一窑创始人方正先生。

论坛由东方空间与生活美学专家、广东软装饰协会创始人徐纲老师的开场主持和分享国人餐饮美学展的思考开始。徐老师介绍6月刚联合了今天这几位设计专家在广州举办了“国人餐饮空间美学趋势展”，受到各界极大认可。筹备展览的半年之中，发现餐厅行业比茶空间行业成熟很多，有很多类似之处，非常适合做茶空间发展的参考坐标，于是策划了这场论坛，通过餐厅，观照茶空间发展的未来。

论坛正式开始，首先登场的是深圳品相筑景设计创始人李建波先生。

李建波先生作为茶寮营造人和造景专家，也是一位东方美学生活家、人文雅宴研究者。他对茶与食都很有研究，来开场是最合适不过。茶食都是中国人一大生活方式，所以他的题目是“骨子里的中国”：讲的是中华生活之美，以及古人的生活之美如何落实在当代。他分享了近年来营造茶寮与庭园的见闻和感悟，丰富的故事中包裹着细腻的情感，尽显美学空间实践者的人文关怀；接下来登场的是两位东方人文餐厅设计师与经营者。

皖厨股东、餐饮全案设计师、深圳有山设计顾问公司创始人蔡鸣，演讲题目是题目是“人文餐饮品牌的定位与视觉呈现”，内容包括四方面：餐饮品牌规划定位、餐饮品牌文化梳理提炼、餐饮空间设计呈现、菜品盛具与品相设计。他以“皖厨”和“湘颂”两大东方人文餐厅品牌为案例，精准干练地阐述了地方菜系餐饮空间的文化挖掘与现代设计表达历程，整齐配套的品牌运营彰显甲方企业的自信与大气。

李海虹先生以阐述何为东方开篇，分析东西方文化的差异，认为东方文化是唯心、多元合一的，是感性的、有温度的，最耐人寻味的就是“变化”，并以苏州留园空间流线讲到三清一味人文餐厅的流线设计，都是曲径通幽，变化无穷的。而三清一味中将东方文化贯通古今，倾心打造美学雅集，无论是从空间设计、软装陈设还是人文活动，都尽可能全面延续中国优秀传统文化与风气。这一番话渗透出当代文人设计师对东方美学的执着信念与不懈追求，赤子之心感染全场。

接下来登场的是两位茶空间设计师与经营者。

胡中维先生开篇以“不知不觉”与“美伦会所”两个茶空间的现场视频为楔子，用作品表达如何空间设计营造一个“心灵的栖息之所”，以饱满的情怀致力于生活与空间关系的探索，给观众带来丰富的场景体验感。以禅宗公案“吃茶去”的故事为序幕，发人深思。用胡中维设计公司的作品来表达，通过空间设计我们如何来营造一个“心灵的栖息之所”。以自身的经历与体验，着眼当下人文精神，寄予空间不一样的生命力。进行生活与空间关系的探索。

方正先生是广州成功的茶器与茶空间设计师、运营人，更作为官窑茶器制作传承人，以独到的眼光和幽远的心境悉心打磨至美茶器，将茶与器与人的关系内涵做了深刻的解读。他讲到曾在少年的时候经常独自去远行，曾在少年的时候熟读唐诗宋词汪国真，曾在少年的时候立志要改变不真实的现实，曾在青年的时候玩过摇滚乐追求思想，曾在青年的时候做了收藏家，在历史中寻找文化和信仰，今天和我们分享通过茶器鉴赏来说明什么是美学？如何去审美？

各位老师演讲完毕，都喜欢坐于树下石上论道，与台下观众交流，行云流水，文气盎然。

最后，广东软装饰协会创始人徐纲先生为本次论坛作了总结，听了茶行业人士们与专家的提问对话，藉由本次活动为茶空间企业发展提供策划运营与文化美学发展指引的目的已经达到，希望日后能够继续和大家一起推动中华茶食文化的复兴，促进中国审美境界的提升、人本关怀的个体落实，人文社会的更早实现。论坛得到现场观众由衷认可，大家表示受益良多，久久人群未散。

优酷今年打造的“这就是”系列节目聚焦小众题材的大众化传播。通过观察这些节目样本不难发现，网综在题材多元化拓展、价值挖掘等方面仍然有很大作为空间。

2018年，各大视频网站继续发力网综制作，一系列成色不俗的节目渐次涌现，在攫取数据与口碑的同时，也在题材拓展、节目运营和价值表达等维度上为网络视听内容创作带来了新的方向与思考。

题材拓展，多元化

从早期发轫到2015年的集中爆发，再到近两年“大片化”“产业化”发展。网综，这个正在快速演进中的网生文娱内容，一直在快速自我更迭。

阿里文娱集团大优酷MAD工作室总经理宋秉华在接受记者采访时说，视频内容行业过去几年经历了超高速发展，单从规模来说，“刚来优酷做项目时，总费用才800万左右，但是这个数额在今天也就是一集节目的支出”。

在规模呈快速增长、影响力越来越大的态势下，网综也面临着题材同质化、模式雷同等发展瓶颈。对这一状况，宋秉华表示，优酷今年着力在网综题材上进行多元探索，以进一步拓宽发展路径。

文娱领域过去的30年里，综艺行业提供给年轻人的娱乐方式基本上是让他们“坐下来”，坐下来看选秀节目，坐下来玩电子游戏等。在宋秉华看来，“当‘低头’成为常态，宅男宅女越来越多的情况下，怎样能让年轻人动起来？成了当今内容创作者需要思索的命题。”

基于这样的价值愿景，优酷一系列意图促使观众“动起来”的节目应运而生。

“我们首先想到是做街舞，这是一个能够让年轻人身体‘动起来’并能起到良好示范作用的项目。”宋秉华表示，在《这就是街舞》的舞台上，很多优秀的年轻舞者被发掘，令人欣慰的是更多年轻人通过节目爱上了街舞，“它酷炫，同时又是健康的”。

垂直类题材综艺精准对位90、95后受众，满足年轻人不同的细分收视需求，大大增强了用户收视黏性。“让身体动起来之后，还要让大家的脑子动起来。”于是，更为小众但能够启发观众动脑意识的《这就是铁甲》也被纳入了“这就是”系列节目带。

数据和口碑之外，网综在吸纳年轻人关注的同时，创作者在设计之初便应该考虑节目能给观众带去的影响。从“坐下来”到“动起来”，“这就是”系列节目在拓展多元节目类型的同时，也在引导年轻人培养健康行为爱好方面做了一定的努力。“不断拓展题材内容，寻觅新的呈现形式，优酷正在探索网综生态的更多可能性。”宋秉华说。

节目运营，系列化

除了“这就是”系列，优酷还推出了“吧!”系列节目带，包括《挑战吧！太空》《满足吧！好奇心》《想办法吧！爸爸》等，开启以“系列化”运营为特色的差异化布局。试图通过整齐划一且具有辨识度的命名打造出更有影响力的综艺矩阵，同时，专业团队的入场也使网综行业的发展越来越趋于规范化运营。

作为“这就是”系列节目的排头兵，《这！就是街舞》通过着力表现出街舞的力量、美感、艺术性、创造力及其蕴含的正向价值观，实现对年轻人群的文化和价值引领。此后《这！就是铁甲》《这！就是歌唱·对唱季》持续发力，对这一系列品牌的塑造进行助力，此外，《这！就是灌篮》也将于八月上线。

除了“系列化”运营，网生内容在产业化上的努力也值得关注。在网综快速发展的当下，外部环境与观众审美的不断变迁，其让网综的定义在内容层面之外又衍生出了更多的可能性。

以《这就是铁甲》为例，垂直内容之外，节目在生态化、产业化上也有所探索。据《这就是铁甲》联合出品方创客星球创始人茹晨透露，背靠阿里的整个生态体系，节目将嫁接天猫机器人节，实现活动与内容的结合。天猫还将自主开发机器人衍生品，将节目中的战斗铁甲改造为可遥控的玩具，将《这就是铁甲》IP与玩具结合。后续优酷与天猫有望推出机器人格斗国际赛事，用优酷体育频道来延伸这部分内容。此外，《这就是街舞》也和潮流消费市场进行充分的链接，在手机淘宝中在搜索框中输入“这就是街舞”字样，APP会自动导流至天猫的“这就是街舞”专题购物页面，从内容到电商，形成完整闭环。

“过去我们是文科生，后来被逼着成为商科生，现在是要求‘文理商’兼具。” 宋秉华说，对于逐步产业化的网综来说，节目创作已不止于内容，生态化运营越来越重要。

价值挖掘，常态化

年轻观众是视频平台的主流受众群体。在视听内容中为观众塑造怎样的“榜样”，传输怎样的文化，关乎节目和平台的长远健康发展。

综艺节目中嘉宾和选手的言行举止往往对受众有着较大的影响力，节目要将怎样的人推向台前也是重要的导向问题。宋秉华提出，“我们（优酷）反对不通过努力就能有巨大收获的生活态度，在综艺节目的人物塑造中，关注的应该是在成功背后，是不是集聚着足够多的个人拼搏和努力。”

这样的态度也成为构建“这就是”系列节目的底色。

从《这就是街舞》的反馈中可以看到，很多观众一开始是为导师而来，到最后反而被韩宇、杨文昊等选手圈粉。《这就是铁甲》将镜头更多聚焦在了潜心钻研机器人、推动智能机器人发展的极客。《这就是歌唱》呈现了很多热爱音乐、努力提升自我的年轻歌手，他们会因坚持寻找理想“合唱”搭档，而不惜付出淘汰代价。《这就是灌篮》则将镜头对准钟爱运动与篮球文化的周锐、吴悠等运动员，在篮球竞技的同时分享球员们有笑有泪的追梦故事。

通过展现年轻人的“奋斗”群像，“这就是”系列节目非常注重价值传输——传递只有努力才有收获，专业才能得到认可的正向价值观。阿里文娱集团轮值总裁兼大优酷总裁、阿里音乐CEO杨伟东说，优酷现在做的灌篮、歌唱、街舞等节目，为的就是拓展网综的发展边界，丰富创作题材，促进行业多元化发展，这批节目虽然题材各异，但精神内核是统一的，“聚焦具有正向价值的‘榜样’，通过综艺化表达，尽可能触达、影响新时期的年轻人。”

作者：何久

编辑：海策 李颀

【版权声明】本文系《广电时评》独家稿件，《广电时评》编辑部保留所有版权；未经书面授权，不得以任何形式转载或使用。

此专题榜单由 亿翰智库与 产城观察网联合出品

测评的背景与意义

在实体产业成本不断提升、低端制造业持续转移的大背景下，我国以低成本为核心优势力的增长模式受到了前所未有的挑战，特色小镇的概念也由此提出。特色小镇的核心目的为降低实体经济成本，提升资源利用效率，故被视作自改革开放后经开区、高新区等产业园区开发以来我国经济增长的全新载体。

随着特色小镇建设的全面铺开，特色小镇在土地、税收、资金补贴等政策优惠的大潮下助推下进入了资本的风口浪尖。尤其是2017年以来，包括开发商、金融资本与各领域产业企业在内的各类资本正以跑步的速度投资特色小镇，以求踩准周期获取增长红利。

而至今对国内特色小镇运营商而言，行业内小镇建设操作方式纷繁复杂，尚无系统性的梳理与分类，特色小镇品牌建设尚无成型标准。部分小镇运营商虽然在探索中有零星的突破，但尚未探索出一个完整的、为业内公认可的、可进行异地复制的特色小镇商业模式，且各小镇发展情况高度不透明。不成熟的商业模式与不透明的行业环境使得企业在行业中树立品牌形象困难。

为了特色小镇行业动态更为透明，并协助理清小镇发展中企业品牌运营工作思路。亿翰智库联合产城观察网本着“科学、公正、客观”的测评原则，开展《2017中国特色小镇品牌影响力TOP50》测评研究工作。通过对媒体报道与企业公告等公开资料进行收集整理等多方式，梳理特色小镇运营商模式特点，实时监控特色小镇媒体传播动向，综合考量以企业为测评标准的特色小镇媒体关注度、特色小镇行业认可度、特色小镇项目成熟度，打造《2017中国特色小镇品牌影响力TOP50》排行榜，力求提升行业透明度，客观公正的评价各企业在特色小镇领域的品牌影响力，同时为各级政府和资本机构选择特色小镇运营商提供参考依据。

一. 2017年特色小镇行业热度快速提升，

呈现一个先扬后稳的过程

特色小镇行业热度快速提升，搜索量上升超过100%。根据百度指数2017年特色小镇指数稳定在1400左右，同比上升100%以上，热度较2016年显著提升。

2017年特色小镇热度呈现一个先扬后稳的过程。从具体年内表现来看，综合百度指数与产城观察网综合搭建的276家特色小镇运营商媒体动态数据库，2017年特色小镇热度呈现一个先扬后稳的过程，其核心影响因素在于2017年8月末《住房城乡建设部关于公布第二批全国特色小镇名单的通知》，引起了全国特色小镇搜索量的整体上升。

图 – 2014 – 2017年百度指数：特色小镇

图 – 2017年特色小镇焦点报道指数

二. 典型企业品牌影响力解读

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碧桂园：品牌推广强势，模式输出清晰

2017年碧桂园在特色小镇品牌影响力中拔得头筹，其中文内引用量位列第二与标题提及量位列第一。

从数据上来看，三季度，受益于8月末碧桂园科技小镇被纳入广东特色小镇示范区，叠加智能充电桩（站）系统解决方案成功交付碧桂园惠州潼湖科技小镇的新闻事件，引起媒体对碧桂园小镇的争相报道。碧桂园小镇在9月的媒体报道量达到了最高峰，主流媒体焦点报道指数达到了22，是同期榜单内TOP50企业平均数的报道量的3.83倍。四季度受益于碧桂园、美的携手打造库卡机器人小镇与潼湖科技小镇的持续推进，主流媒体焦点报道指数稳定在12左右。

图 – 2017年碧桂园主流媒体焦点报道指数

我们认为：碧桂园登顶品牌影响力榜首主要受益于其强势的品牌推广与清晰的输出思路，而其清晰的合作模式也为其在行业认可度中获取可观的积分。碧桂园与百富东方成立深圳碧桂园百富产城发展有限公司合作开发碧桂园科技小镇，其中碧桂园主要负责项目硬件建设开发和运营，百富东方主要负责产业引入和运营。

图 – 碧桂园与百富东方合作模式

“

绿地集团：山东雪野湖小镇一炮打响，

政府认可+小镇数量推动影响力提升

7月30日，据媒体报道绿地控股在山东省投建的雪野湖健康旅游小镇项目全面启动建设。雪野湖项目计划用8年时间建设及培育，总投资逾1200亿元，预计导入人口15-20万人，新增就业岗位10万人，预计建设期税收120亿，建成后每年新增税收约20亿元。该项目被山东省、莱芜市政府确定为山东省新旧动能转换先行项目、健康颐养示范省重点项目和国家级特色小镇标杆项目，规划业态包括医疗康养、科教创新、旅游度假、文化体验和体育休闲。

雪野湖小镇将绿地小镇的焦点报道指数在8月推上了最高点，从导入人口增长就业的角度来看，雪野湖一改绿地小镇房地产化倾向严重的面貌，也为业内康养小镇走出了一条全新的道路。

另一方面，政府认可与绿地整体小镇开发量也为绿地小镇品牌影响力获得了可观的优势，在特色小镇板块绿地已储备了包括峨眉山文旅小镇（2017.7）、南宁九曲湾小镇（2017.6）、南昌儒乐湖项目等超过14个项目，在体量上占据了相当的优势。

图 – 2017年绿地集团主流媒体焦点报道指数

“

中青旅、棕榈股份、华谊兄弟等产业企业：

产业方携资源而来，未来在谁手中？

在文旅小镇板块内，中青旅应该是当之无愧的行业标杆。其投资开发的古北水镇、乌镇等项目，不论从规划设计的细节、内容多样化运营、后端游客导入均为占据资源优势，这离不开企业整体的战略规划思路，更离不开乌镇景区、古北水镇（北京）景区总规划师、设计师陈向宏的规划设计。

而在品牌影响力方面，由于标杆项目品牌分散，未能形成集中输出优势的情况下，略打折扣。在项目上来看，中青旅项目体量与复制扩张能力较传统开发商有所差距，企业更倾向于轻资产的规划设计顾问模式的输出，这都使得品牌影响力在项目成熟度-运营数量规模上有所劣势。

棕榈股份这家企业首次出现在我们监控范围内还是在2017年三季度。棕榈股份全名棕榈生态城镇，棕榈股份的主营业务为风景园林设计与营建，2017年3月棕榈股份在全面、广泛、深度地参与到中国新型城镇化进程中的大战略下，在山东蓬莱刘家沟的“葡萄酒小镇”中加入除规划、建设外，还加入招商、运营，确保完成争创葡萄酒特色小镇的各项工作，并先后在广东梅州雁洋的“客家小镇”，湖南长沙的浔龙河生态艺术小镇建设运营中获得政府嘉奖，这都为企业特色小镇项目成熟度上获得了可观的积分。

图 – 2017年棕榈股份主流媒体焦点报道指数

其他的产业内企业还包括华谊兄弟开发的电影小镇、东方园林开发的田园东方、阿里巴巴的云栖小镇、金螳螂的药都小镇等均为产业企业开发运营的小镇。产业方携资源而来，未来在谁手中？让我们拭目以待。

三. 文旅、产业、科技、康养组成小镇产业四大金刚，通航、竞艺等休闲类小镇亮点层出

根据产城观察网基于《2017中国特色小镇影响力TOP50》榜单统计，特色小镇主导产业位列前五的分别为文旅小镇（22%）、产业小镇（16%）、科技小镇（14%）、生态小镇（10%）、康养小镇（8%），其中生态小镇往往是依托自然资源的文旅小镇与康养小镇的复合体，故文旅、产业、科技、康养为小镇开发的主流产业。在此之外，宏泰通航小镇、华谊电影小镇、保集竞艺小镇等小镇类型亮点层出百花齐放，在践行特色小镇的“特”方面有所落实。

图 –《2017中国特色小镇影响力TOP50》特色小镇产业分布

四. 品牌影响力打法各异，线上为最终输出端口

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蓝光文旅水果侠特色小镇：

落地项目+大型发布会吸引业内关注

2017年12月5日蓝光在北京发布，蓝光水果侠提出文商旅产业模式。在落地的都江堰水果侠乐园方面，获得了3个月150万游客的良好成绩。蓝光文旅水果侠项目是国内文旅产业的“新物种”。“水果侠主题世界”所代表的蓝光“新文旅”模式，为国内新一线、二三线城市的城市价值提升、文化配套升级打开了全新的思路。

2

华润希望小镇：

低调扶贫，彰显大气实力

华润集团自2008年起即陆续打造希望小镇。华润集团通过希望小镇的建设打造了对贫困地区“环境改造”“产业帮扶”“组织重塑”“精神重塑”的系统扶贫模式，进行着“城镇化建设”与“脱贫攻坚”相结合的模式探索，凸显企业社会责任。目前，已建成希望小镇7座，并因地制宜形成了“一镇一品”的产业发展模式。

3

蓝城、新希望：

领导发表观点，依托自身影响力打出一片天

蓝城集团总裁宋卫平曾提出要把农业当成一辈子的事，本着理想主义的情怀，他期望通过蓝城的发展经验以及品牌、资金等优势，让农民生活的更有尊严，让中国乡村变得更加美丽。新希望董事长刘永好说，“企业在这个格局下，在这方面做投资、做发展就是顺潮流。所以，我们准备在这方面要做一些相对比较大的动作，将联合一些企业在政府的支持下来做这件事”。他曾在为什么要做特色小镇这一问题上表示，做特色小镇，第一是要顺潮流而动，国家有政策鼓励支持。第二，人民群众有美好生活的需求。通过领导发表对小镇、对产业、对行业未来的观点，也是增加媒体报道加强自身品牌影响力的一大妙招。

五. 特色小镇2017总结

2017，中国的产城运营行业会铭记这个数字。特色小镇作为一个相对于产业园区更为短平快的发展领域，深受资本青睐，但本质无法离开行业的大趋势。

这一年开发商全面涉足产业领域，产城运营商分化明显。在传统园区方面，基于民营园区看生存，国有园区看创新的大逻辑下，民营产城运营商因应收账款问题持续不为资本市场看好，发展艰辛，而国有园区张江高科、苏州工业园等均在传统园区中走出了自身的创新之路；这一年，特色小镇大风起，各地小镇四面飘扬，政府将特色小镇这样一个命题交由社会进行探索，希望能在降低实体产业成本的基调下，为中国经济发展走出一条新路。

2017年，政策层面对特色小镇持续支持如大水漫灌，预期2018年将会有更为精准的支持政策，将社会资源用到小镇开发的刀刃上。

2017年，特色小镇野蛮生长，行业发展高度不透明，在社会尝试中犯了很多错误，总结了很多经验教训，预期2018年的发展会更为规范，行业标杆将起，模式探索定能获得突破。

2017年，社会受众对特色小镇的概念依旧模糊，落地项目有限，小镇认识迷茫都导致了最终小镇品牌影响力的不清晰。

2018年，行业仍需培养，一产一镇实操方知企业转型艰难。多一些善意包容，少一些刻薄批评，大胆假设、小心尝试，相信特色小镇的未来会更好。

榜单备注：

1. 测评范围：

本着“科学、公正、客观”的测评原则，《2017特色小镇运营商品牌影响力TOP50》参评公司设立了如下标准：

（1） 企业属性：对主营业务在中国大陆的房地产开发商、产城生态运营商、特色小镇项目运营企业共计276家建立监测数据库；

（2）项目状态：原则上选取已有特色小镇项目落地的企业建立榜单样本库，并剔除纯粹房地产小镇性质企业；

2. 研究时限：

《2017特色小镇运营商品牌影响力TOP50》统计时间截点：2017年1月1日-2017年12月31日。

3. 数据来源：

（1）纳入研究的上市公司的年报、半年报、季报和各项公告；

（2）产城观察网搭建的企业新闻报道动态数据库（基于百度新闻、搜狗新闻焦点、新浪焦点）；

（3）从公开信息渠道取得的相关信息，包括官方网站、官方微博、官方微信为基础的调研数据，行业研究报告、券商研究报告为专业信息渠道。

4. 测评模型简要介绍：

《2017特色小镇运营商品牌影响力TOP50》按照研究统计时间点，从企业特色小镇媒体关注度、企业特色小镇行业认可度、企业特色小镇项目成熟度三个维度对小镇运营商进行综合评价，采用客观的指标建模法，得出各企业的特色小镇影响力指数。

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自《电子招标投标办法》发布以来，电子招标投标取得了重大进展。《“互联网+”招标采购行动方案（2017-2019年）》（简称《行动方案》）的发布，必将更进一步推动电子招标投标事业的发展。

在近几年电子招标投标系统建设中，交易平台建设发展较快，公共服务平台建设则相对滞后。《行动方案》对各地公共服务平台建设提出了明确要求，对解决公共服务平台相对滞后问题有很大推动作用，进一步破解公共服务平台建设中亟待处理的6大问题。

1

进一步明确平台建设牵头部门

【《行动方案》根据近年来各地公共资源交易平台建设及机构调整的实际情况，除了发展改革部门外，增加了“本级政府指定部门”作为加快建设本地统一的电子招标投标公共服务平台的牵头部门。】

《电子招标投标办法》第四十三条规定：设区的市级以上人民政府发展改革部门会同有关部门，按照政府主导、共建共享，公益服务的原则，推动建立本地区统一的电子招标投标公共服务平台。

《行动方案》根据近年来各地公共资源交易平台建设及机构调整的实际情况，除了发展改革部门外，增加了“本级政府指定部门”作为加快建设本地统一的电子招标投标公共服务平台的牵头部门。在牵头部门明确的情况下，按照当前我国行政管理的规则，公共服务平台建设的主体责任就明确了。从而为解决前段时间由于主体责任不明确而导致的公共服务平台建设滞后的问题创造了条件。

2

进一步明确平台的建设方式

【《行动方案》进一步明确了可以采用政府与社会资本合作的方式建设公共服务平台，既是对前几年公共服务平台建设经验的肯定，也为在当前国家大力推动PPP模式的情况下，使公共服务平台建设融入PPP大潮、获得更大的发展空间创造了条件。】

《行动方案》明确要求：设区的市级以上人民政府发展改革部门或本级政府指定的部门，要根据政府主导，共建共享，公益服务原则，按照电子招标投标有关规定，通过政府投资或政府等社会资本合作方式，加快建设本地区统一的电子招标投标公共服务平台，也可由符合要求的公共资源交易电子服务系统承担电子招标投标公共服务平台功能。

目前，公共服务平台建设主要由两种方式。一是政府投资方式，二是政府与社会资本合作方式。由政府投资方式单独建设电子招标投标公共服务平台的，目前还没有实际案例。在一些地方由政府投资建设的公共资源交易电子服务系统包含了电子招标投标公共服务平台功能。可以认为是政府投资建设了电子招标投标公共服务平台。

《行动方案》明确要求，这些承担电子招标投标公共服务平台功能的公共资源交易电子服务系统应当符合电子招标投标的有关规定，满足电子招标投标关于电子招标投标公共服务平台的要求。已有的几个省级电子招标投标公共服务平台，主要采取政府与社会资本合作方式建设。

福建省电子招标投标公共服务平台与当地公共资源交易电子服务系统合建，采用PPP模式。河北省采用政府投资，社会资本运营的方式，也是一种政府与社会资本合格的方式。国家电子招标投标公共服务平台的建设所采用的政府牵头、共建共享模式，本质上也是一种政府与社会资本合作的方式。

《电子招标投标办法》确定的政府主导，共建共享，公益服务的原则，为公共服务平台采用的社会资本开辟了空间，《行动方案》进一步明确了可以采用政府与社会资本合作的方式建设公共服务平台，既是对前几年公共服务平台建设经验的肯定，也为在当前国家大力推动PPP模式的情况下，使公共服务平台建设融入PPP大潮、获得更大的发展空间创造了条件。

采用PPP模式建设电子招标投标公共服务平台，有效地解决了公共服务平台的建设资金、运营维护和可持续运营问题，值得深入研究并在电子招标投标公共服务平台建设中的大力推广。

3

进一步明确平台的建设任务

【《行动方案》，第一次明确要求“到2017年底，所有省（区、市）和地市应实现本行政区域内电子招标采购活动有一个可供使用的公共服务平台”。】

尽管早在2013年八部委发布《电子招标投标办法》，确定建设电子招标投标公共服务平台，但是一直没有给出公共服务平台建设的时间表。这次发布的《行动方案》，第一次明确要求“到2017年底，所有省（区、市）和地市应实现本行政区域内电子招标采购活动有一个可供使用的公共服务平台”。

很显然，各地如完成这个任务是非常紧迫的，时间紧、任务重。同时，这个任务也是非常重要的。各省市（区）至少有一个可供使用的公共服务平台，才能把在当地开展业务的电子招标投标交易平台连接起来，才能把当地的招标投标信息汇集起来，才能通过公共服务平台对招标项目实行有效监督。

在交易平台专业化市场化的条件下，如完成《行动计划》确定的“在2017年，覆盖各地区、各行业的电子招标投标系统基本形式，依法必须招标项目基本实现全流程电子化招标采购”的目标，各地区就必须至少建成一个公共服务平台，为全流程电子化提供公共服务。

在这个意义上，完成这个任务又是必须的。电子招标投标经过这几年的实践，各地在公共服务平台建设方面积累了一定经验。特别是国家电子招标投标公共服务平台第一期工程已经完成，各地公共服务平台的建设有了可以借鉴的经验和可利用的成熟产品及服务，在2017年完成这个任务也是可能的。

4

进一步明确国家平台在各地平台建设中的作用

【国家电子招标投标公共服务平台先行对公共服务平台的建设内容、建设方式及服务产品进行了研究，积累了宝贵经验，对于各地公共服务平台建设具有重要的借鉴作用。《行动方案》明确要求“国家电子招标投标公共服务平台应当为地方公共服务平台提供技术和信息资源支持”。】

在全国电子招标投标公共服务平台建设中，国家电子招标投标公共服务平台已经走在了前面，先行对公共服务平台的建设内容，和建设方式及服务产品进行了研究，积累了宝贵经验，对于各地公共服务平台建设具有重要的借鉴作用。《行动方案》明确要求“国家电子招标投标公共服务平台应当为地方公共服务平台提供技术和信息资源支持”。

在技术资源支持方面，国家电子招标投标公共服务平台可以为各地公共服务平台建设提供项目立项，可行性研究，方案设计，方案实施，产品开发，系统集成，以及相关的建设监理、运营维护等方面的经验，还可以提供相关的资本运作、投资融资以及PPP运作的经验。同时，由于国家电子招标投标公共服务平台建设采用了新型的云计算平台运算技术。各地还可以依托国家电子招标投标公共服务平台已有的技术资源和数据资源，建设地方公共服务平台，确保各地按时建成电子招标投标公共服务平台。

在信息资源支持方面，国家电子招标投标公共服务平台可以在网络资源、数据资源、信息处理、信息服务等各方面为地方公共服务平台提供支持，促使地方公共服务平台尽早投入运营，创造价值。

5

进一步明确了平台的功能定位和服务内容

【国家公共服务平台要作为“交易平台枢纽”，连接交易平台，使各交易平台通过公共服务平台实现互联互通。因此公共服务平台就不能是一个简单的信息网站，而是建立一套互联互通资源共享的信息网络。】

在《电子招标投标办法》对公共服务平台功能定位的基础上，经过总结近几年的建设经验，《行动方案》对公共服务平台的功能定位更加准确。公共服务平台主要应提供如下四个方面的服务功能：

其一，公共服务平台要作为“交易平台枢纽”，连接交易平台，使各交易平台通过公共服务平台实现互联互通。因此公共服务平台就不能是一个简单的信息网站，而是建立一套互联互通资源共享的信息网络。

其二，“公共信息载体”。公共服务平台应当是招标投标交易数据中心，承担数据处理数据分析和信息共享的的职能。

其三，“身份互认桥梁”，通过公共服务平台，建立全国统一的市场主体信息互认体系，包括CA互认和主体注册信息共享等各类服务。其四，公共服务平台要为行政监管服务，成为“行政监管依托”。行政监督部门推行电子化监管，公共服务平台的数据和服务是基本条件。

《行动方案》所总结的公共服务的四个方向，形成了一套立体的公共服务体系，为公共服务平台的建设和服务内容指明了方向，划定了界限。

6

进一步明确平台的可持续运营模式

【《行动方案》明确要求“采用政府投资建设的，有关部门应当保障公共服务平台持续运营所需经费”。同时明确提出了“采用政府与社会资本合作方式建设的，应当免费提供依法必需的公共服务，同时可以通过提供个性化增值服务等方式，建立平台可持续运营机制”。】

如何保障公共服务平台的可持续运营，是公共服务平台面临的重要问题，也是类似公共服务平台没有解决好的问题。《行动方案》明确要求“采用政府投资建设的，有关部门应当保障公共服务平台持续运营所需经费”。同时明确提出了“采用政府与社会资本合作方式建设的，应当免费提供依法必需的公共服务，同时可以通过提供个性化增值服务等方式，建立平台可持续运营机制”。

这里需特别注意两点：一是提出了“依法必须的公共服务”的概念，这就使得免费的公共服务有了一个明确的范围，为公共服务平台持续运营打开了空间；二是提出了“个性化增值服务”的概念，为公共服务平台开展增值服务，建立可持续运营机制指明了方向。

这两点，构成了国家在制度层面认可的公共服务平台可持续运营模式，也为采用PPP模式建设招标投标公共服务平台打下了制度基础。在此基础上，各地公共服务平台建设一定能获得大发展。

总之，《“互联网+“招标采购行动方案（2017-2019年）》为我们展现了一幅未来三年电子招标投标发展的宏伟愿景，为电子招标投标公共服务平台建设指明了方向，我们应当认真学习体会，努力工作，为实现这一宏伟愿景而努力。

作者：平庆忠（中国招标公共服务平台有限公司总经理）

文章来源：《中国招标》

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